Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa >

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Un veí es nega a pagar les quotes de la comunitat fins que no arreglen la teulada

Fa un any que no pague les quotes de la meua comunitat pel fet que no arreglen la teulada, tot i que fa poc de temps vam sofrir una inundació a causa de les pluges. Però no vull tenir problemes. Quins passos he de fer per a solucionar aquesta situació?

/imgs/20080101/consultorio01.jpgÉs obligació de tots els propietaris abonar les despeses generals, de la mateixa manera que la comunitat ha d'efectuar les obres necessàries per al sosteniment i la conservació adequats de l'immoble a fi que reunisca les degudes condicions d'estanqueïtat, habitabilitat i seguretat. En situacions d'impagament, la Junta de propietaris, seguint els passos pertinents, pot privar del dret de vot al membre morós, llevat que aquest hagués impugnat o consignat judicialment el deute. També és possible dipositar davant notari la suma total que es deu. Però el més convenient per a la persones afectada, ja que no discuteix la procedència del deute ni el seu import, és que es pose al dia en el pagament i que exigisca a la comunitat la realització de les obres necessàries. Per fer-ho ha de seguir els passos següents: sol·licitud per carta certificada o burofax a administrador i president de la inclusió en l'ordre del dia de pròxima junta de la reparació de la teulada. Si ho considera urgent, l'afectat pot reclamar la convocatòria d'una Junta Extraordinària amb l'argument de la necessitat de reparar la teulada. Si no s'atén la sol·licitud, pot sol·licitar la col·laboració d'altres propietaris i, com que la llei autoritza la convocatòria de Junta a un nombre de propietaris que representen almenys el 25% de les quotes de participació, poden instar el president a convocar junta o convocar-la ells mateixos.

És aconsellable incloure en l'ordre del dia la contractació d'un tècnic, aparellador o arquitecte, perquè emeta un informe sobre la necessitat o no de l'obra. També pot acudir a un advocat o a associacions de propietaris d'habitatge que pogués haver-hi a la seua província perquè intenten mitjançar amb la comunitat o, en última instància, demandar a la comunitat de propietaris perquè el jutge declare, si és procedent, la necessitat de l'obra i condemne la comunitat a efectuar-la.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions
Fundació EROSKI

Validacions d’aquesta pàgina

  • : Conformitat amb el Nivell Triple-A, de les Directrius d’accessibilitat per al contingut web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validació del W3C indicant que aquest document és XHTML 1.1 correcte
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validació de feedvalidator.org indicant que els nostres titulars RSS tenen un format correcte