Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa >

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Sorolls molestos d'una cafeteria amb l'aire condicionat i l'extractor de fums espatllats

Visc en un primer pis i sota el meu habitatge hi ha una cafeteria amb l'extractor de cuina i d'aire condicionat espatllats. Els sorolls que es generen arriben fins al tercer pis, però, tot i així, la comunitat de propietaris no hi vol fer res. Estan obligats els meus veïns a ajudar-me per solucionar aquest problema de sorolls o l'he d'intentar resoldre jo sola? En aquest cas, quins passos he de seguir?

/imgs/20010701/consultorio01.jpg En primer lloc, s'ha de plantejar el problema al president i a l'administrador, instant-los que sol·licitin al titular de la cafeteria que repari l'extractor de cuina i d'aire condicionat. D¿acord amb l'article 7 de la Llei de propietat horitzontal, un propietari no ha de perjudicar els drets d'altres copropietaris, per la qual cosa està prohibit desenvolupar activitats molestes, insalubres, nocives i perilloses. Continuant les indicacions d'aquest mateix article, el president de la comunitat, a iniciativa pròpia o de qualsevol dels propietaris, ha de demanar a qui realitza aquest tipus d'activitats que cessin immediatament, i advertir-li que, si no ho fa, s'entaularan les accions judicials oportunes.

Però si l'administrador i el president, especialment aquest últim, no sol·liciten al propietari de la cafeteria que repari l'extractor i l'aire condicionat, convé enviar una carta al president de la comunitat, instant la convocatòria d'una junta extraordinària en l'ordre del dia de la qual figuri el problema. El propietari de la cafeteria, igual com la resta de veïns, ha de ser citat a la junta. En aquesta junta se sotmetrà a votació requerir al propietari del local que repari l'extractor i l'aire condicionat.

Si l'acord és negatiu, qualsevol veí pot presentar denúncia escrita al Registre general del seu ajuntament, reclamant una inspecció municipal de la cafeteria i de les seves instal·lacions, per determinar si compleixen o no la normativa pertinent. Serà l'Administració local la que requereixi al titular del local que realitzi les reparacions necessàries si la inspecció és negativa.

Un nivell de sorolls superior al permès per les ordenances municipals afecta l'habitabilitat dels habitatges i els tribunals condemnen els qui el generen a abonar indemnitzacions pels danys i perjudicis que ocasionen als altres. D'altra banda, en aquest cas, la causa dels sorolls es troba en l'estat deficient de l'extractor de la cuina i de l'aire condicionat, cosa que pot resultar no només molesta, sinó insegura per a la mateixa cafeteria, els seus clients i l'immoble en el seu conjunt.

Et pot interessar:

Infografías | Fotografías | Investigaciones

Informació de copyright i avís legal

Visita el nostre canal Eroski Consumer TV

EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI

Fundació EROSKI

Validacions d’aquesta pàgina

  • : Conformitat amb el Nivell Triple-A, de les Directrius d’accessibilitat per al contingut web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validació del W3C indicant que aquest document és XHTML 1.1 correcte
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validació de feedvalidator.org indicant que els nostres titulars RSS tenen un format correcte