Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa >

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Renova el contracte de lloguer just abans d'heretar una casa. Ha d'indemnitzar el propietari si es muda?

La meva dona i jo hem estat uns anys vivint de lloguer i al final de juliol vaig tornar a signar un nou contracte. Fa poc ha mort la mare de la meva dona, que hereta l'habitatge. És possible que ens traslladem allà a viure, però quan ho he comentat amb el propietari diu que hauria d'indemnitzar-lo amb una mensualitat per no haver complert un any de contracte. Això es així?

/imgs/20131201/consultorio1.jpg Si va signar el contracte el mes de juliol passat, està sotmès a la nova Llei 4/2013 d'Arrendaments Urbans. Aquesta llei concedeix a l'arrendatari el dret de desistir del contracte d'arrendament, una vegada que hagin transcorregut almenys sis mesos, sempre que ho comuniqui a l'arrendador amb una antelació mínima de trenta dies. Sobre si l'ha d'indemnitzar o no, la llei diu que les parts podran pactar en el contracte que, per al cas de desistiment, l'arrendatari haurà d'indemnitzar l'arrendador amb una quantitat equivalent a una mensualitat de la renda en vigor per cada any del contracte que resti per complir. Llegeixi el contracte. Si hi constés, tal com li manifesta el propietari, la seva obligació d'abonar una mensualitat de renda, li suggerim que s'hi oposi i que li ofereixi mitja mensualitat. Per fer-hi, durant el cinquè mes d'arrendament, enviï un burofax certificat al propietari per exercir el seu dret de desistir del contracte al compliment de sis mesos d'arrendament. Ofereixi el pagament de la indemnització que consideri procedent per contracte que, en aquestes circumstàncies, no hauria de ser superior a la meitat d'una mensualitat de renda. Si volgués desistir abans dels sis mesos, llegeixi el contracte i busqui un acord amb l'arrendador, que en aquest cas sí que podria passar per abonar la mensualitat reclamada.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions
Fundació EROSKI

Validacions d’aquesta pàgina

  • : Conformitat amb el Nivell Triple-A, de les Directrius d’accessibilitat per al contingut web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validació del W3C indicant que aquest document és XHTML 1.1 correcte
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validació de feedvalidator.org indicant que els nostres titulars RSS tenen un format correcte