Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa >

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Morositat

A la comunitat, hem fet una obra per rehabilitar la façana perquè diversos habitatges i baixos tenien humitats. El propietari d'un dels baixos al·lega que a ell no l'afecta i es nega a pagar la seva part. Per això, hem hagut d'abonar-la entre tots els altres, exhaurint una petita reserva que tenia la comunitat. Se'l pot denunciar per via judicial? Quines probabilitats hi ha que l'obliguin a pagar?

/imgs/20170401/reforma-fachada.jpg

L'acció judicial contra un veí morós requereix l'acord de la comunitat per majoria en una junta de propietaris, en la qual la iniciativa figuri en l'ordre del dia perquè el deutor no pugui al·legar indefensió. Una vegada acordada la liquidació de deute (regulada per la Llei de Propietat Horitzontal), la comunitat ha de presentar en els Jutjats de Primera Instància un "procediment monitori" (procediment per a la reclamació de deutes sense límit de quanties) i, en un termini de 20 dies, el jutge reclamarà al veí morós el pagament del deute. Molt sovint això fa que el deutor s'animi a pagar. Si no ho fa, la comunitat presentarà la demanda judicial ordinària per raó de la quantia, també en Primera Instància. També pot presentar-se directament aquesta demanda sense passar pel procediment monitori, sobretot quan la comunitat té dubtes fundats que el propietari morós no pensa pagar, com sembla ocórrer en el cas que es planteja en aquesta consulta: "impagament per disconformitat". Comprovada la veracitat del deute, el jutge ordenarà, tret de casos excepcionals, l'embargament del patrimoni del deutor (comptes, propietats, vehicles, immobles...) necessari per a pagar a la comunitat la quantitat deguda.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions
Fundació EROSKI

Validacions d’aquesta pàgina

  • : Conformitat amb el Nivell Triple-A, de les Directrius d’accessibilitat per al contingut web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validació del W3C indicant que aquest document és XHTML 1.1 correcte
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validació de feedvalidator.org indicant que els nostres titulars RSS tenen un format correcte