Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa >

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Molts problemes en uns habitatges nous

Vaig comprar un pis d'obra nova, però des del principi hi ha infinitat de problemes a l'edifici: no podem usar els garatges; encara no disposem d'ascensor; les zones comunes es troben deteriorades; encara no s'ha format la comunitat de veïns; en algunes cases no hi ha portes interiors, ja que van començar a canviar-les fa sis mesos i els fusters no van aparèixer mai més. No parem de telefonar el promotor, que no dóna la cara i assegura que és problema del constructor.

/imgs/20040901/img.consultorio.01.jpg Es pot sol.licitar informació en els serveis de consum de l'ajuntament o de la comunitat autònoma. Respecte al fet que el promotor no ha format la comunitat de propietaris, és aconsellable que es comprove en el Registre de la Propietat que corresponga a la finca la inscripció del títol constitutiu del règim de propietat horitzontal.

Quant a l'edificació defectuosa en garatges, ascensor, portes d'habitatges i en elements comuns, és convenient un informe pericial que determine els defectes i les obres que cal dur a terme a fi de requerir-ne fefaentment al promotor i al constructor la realització. En cas de no aconseguir un acord extrajudicial, el pas següent és seguir el camí de la via judicial. La responsabilitat del constructor, l'arquitecte, l'aparellador i, en general, de tots els qui han intervingut en el procés d'edificació és solidària, llevat que siga possible determinar i individualitzar pericialment la responsabilitat imputable concreta a cadascun. És important no deixar transcórrer el temps i que es comunique als veïns, atès que segons la Llei d'Ordenació de l'Edificació, la garantia per a alguns defectes és d'un any comptador des de l'acta de recepció d'obra, per a altres és de tres anys i, per últim, per als que afecten la fonamentació i l'estructura de l'edifici, de deu anys. L'acta de recepció d'obra ha d'estar inclosa en el Llibre de l'Edifici. Si es té algun problema respecte d'aquest fet, cal sol.licitar aquesta documentació al promotor i consultar-ho en el Departament d'Habitatge o Urbanisme de l'ajuntament en què estiga ubicat l'habitatge. Finalment, interessa més que la reclamació l'exercite el president de la comunitat, per la qual cosa si fa falta ajuda per a la constitució dels òrgans comunitaris, cal sol.licitar-la a un advocat o a un administrador de finques.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions
Fundació EROSKI

Validacions d’aquesta pàgina

  • : Conformitat amb el Nivell Triple-A, de les Directrius d’accessibilitat per al contingut web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validació del W3C indicant que aquest document és XHTML 1.1 correcte
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validació de feedvalidator.org indicant que els nostres titulars RSS tenen un format correcte