Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa >

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Molts problemes en uns habitatges nous

Vaig comprar un pis d'obra nova, però des del principi hi ha infinitat de problemes a l'edifici: no podem usar els garatges; encara no disposem d'ascensor; les zones comunes es troben deteriorades; encara no s'ha format la comunitat de veïns; en algunes cases no hi ha portes interiors, ja que van començar a canviar-les fa sis mesos i els fusters no van aparèixer mai més. No parem de telefonar el promotor, que no dóna la cara i assegura que és problema del constructor.

/imgs/20040901/img.consultorio.02.jpg D'acord amb la Llei d'Aprofitament per Torn de Béns Immobles, l'adquirent té dret a desistir del contracte en el termini de deu dies comptadors des de la signatura del contracte. Per a fer-ho, només ha de comunicar-ho fefaentment al venedor, en l'adreça assenyalada en el contracte a aquests efectes. La llei també obliga al compliment mínim del contracte, i si no és així, faculta el comprador a resoldre'l en el termini de tres mesos. Mentre persistisquen aquests drets del consumidor, el venedor no ha de requerir cap pagament al consumidor atès que la llei prohibeix els pagaments anticipats. Per la informació que s'ofereix en la consulta, el venedor va incomplir la prohibició de sol.licitar pagaments anticipats; no obstant això, els terminis de desistiment i resolució de manera unilateral per part del consumidor ja han transcorregut.

D'una banda, el consentiment dels compradors i la signatura del contracte s'han aconseguit mitjançant informació enganyosa, almenys pel que fa a les condicions i preus del règim d'intercanvi, qüestió que és essencial per al comprador. Quant al problema de la disparitat entre la informació proporcionada verbalment i la realitat final dels intercanvis, segons la llei, si hi ha falta de veracitat en la informació subministrada a l'adquirent, aquest podrà sol.licitar la nul.litat del contracte d'acord amb el que es disposa en els articles 1.300 i següents del Codi Civil. Aquest precepte legal seria, al nostre entendre, aplicable a l'assumpte que es planteja, però en un judici podria haver-hi dificultats de provar la veracitat de la informació proporcionada verbalment. Una qüestió diferent seria si hi hagués falta de veracitat en la informació proporcionada per escrit. Aconsellem anar a un advocat o a una associació de consumidors amb els contractes i tota la documentació que disposen, per tal de valorar els elements essencials del contracte.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions
Fundació EROSKI

Validacions d’aquesta pàgina

  • : Conformitat amb el Nivell Triple-A, de les Directrius d’accessibilitat per al contingut web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validació del W3C indicant que aquest document és XHTML 1.1 correcte
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validació de feedvalidator.org indicant que els nostres titulars RSS tenen un format correcte