Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa >

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: L'assegurança de protecció del lloguer es nega a cobrir rendes impagades i danys en un habitatge arrendat

Vaig llogar un habitatge de propietat meva per mitjà d'una immobiliària. Em va cobrar una mensualitat com a comissió i em va convèncer que em fes una assegurança amb la finalitat de cobrir rendes impagades i danys en l'habitatge. Ara que els inquilins han deixat el pis, he vist desperfectes, però en la immobiliària diuen que l'assegurança no els cobreix perquè per això hi ha la fiança. Tanmateix, la fiança només em serveix per a cobrir l'última mensualitat que no m'han pagat. Puc reclamar?

/imgs/20150601/llave.jpg

Quan se signa un contracte de lloguer, és obligatori exigir una fiança en metàl.lic que equivalgui a una mensualitat de renda. Al final de l'arrendament, aquesta fiança es restitueix, tret que l'arrendador manifesti i acrediti danys o desperfectes en l'habitatge. En aquest cas, el cost, justificat, de les reparacions necessàries es descomptarà de la fiança. Això vol dir que la fiança no té com a finalitat cobrir rendes impagades.

En el seu cas, suggerim que enviï un burofax a l'arrendatari, en què informi dels danys, del cost de reparació i del seu efecte en la fiança; i, a més, li ha de reclamar l'abonament de la mensualitat impagada. També ha de comunicar el sinistre a la seva asseguradora, les dades de la qual han de figurar en la pòlissa. Convé que la llegeixi amb atenció perquè és possible que l'assegurança cobreixi exclusivament i fins a un màxim econòmic els danys causats per actes vandàlics, i que aquest no sigui el seu cas. Quant a la cobertura per impagament de rendes, és habitual que l'asseguradora només operi en cas de sentència judicial ferma amb condemna a l'arrendatari al pagament de rendes deixades d'abonar. En aquest cas, en primer lloc, caldria demandar l'arrendatari i obtenir una sentència estimatòria perquè, després, l'asseguradora indemnitzi l'arrendador assegurat.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions