Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.
Si vols que resolguem el teu cas en la revista EROSKI CONSUMER posa’t en contacte amb nosaltres. Només es respondran i es publicaran les consultes que des de la revista EROSKI CONSUMER considerem més interessants.
: L'adaptació o canvi d'una piscina comunitària
Visc en una comunitat de 24 habitatges. Quan vaig comprar el meu pis hi havia una piscina comunitària com a element comú. La piscina no compleix la nova normativa en vigor, per la qual cosa hem de fer-hi reformes amb unes despeses molt importants. Des que em vaig instal.lar en la comunitat mantinc el desig de no disposar de la piscina i d'utilitzar el terreny per a altres serveis més importants i necessaris. 17 dels veïns estan a favor d'adequar l'actual piscina a la normativa o de construir-ne una nova, més petita i de menys cost en manteniment. Si es construeix una altra piscina nova, tinc alguna opció de quedar fora del pagament? Quines conseqüències legals tindria si decidisc no pagar res relatiu a la piscina?
Ara bé, es pot defensar una altra interpretació, que la construcció d'una nova piscina suposa una modificació del títol que requereix unanimitat i votar-hi en contra per impedir-ho. En cas que s'adopte l'acord de construir una nova piscina per majoria, l'afectat podria intentar la via judicial i impugnar-ho davant dels tribunals (en el termini de tres mesos o d'un any segons la infracció que al.legue). Si guanya aquest plet i el jutge considera necessària la unanimitat, no es podrà construir la nova piscina. Però potser els seus interessos no s'aconseguisquen tampoc així, ja que quedaria la possibilitat d'adequar l'existent i tots hauran de pagar. Si l'afectat perd, haurà de pagar l'obra perquè l'acord vincularà a tots. I la inactivitat, és a dir, no impugnar i negar-se a pagar no és la via mes adequada. La comunitat podria arribar a reclamar-li en els tribunals les quantitats degudes. Abans de judicialitzar les relacions comunitàries, és aconsellable aconseguir acords en el si de la Junta de Propietaris que beneficien tots. Per exemple, l'afectat pot sol.licitar a la Junta reduir la seua contribució a l'obra de nova construcció i al seu manteniment al.legant el no-ús.