Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa >

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: LA NOVA LLEI D'ARRENDAMENTS URBANS I LA DURADA DELS CONTRACTES

Estic buscant un pis de lloguer i he vist un que també és a la venda. Si finalment signo el contracte, em poden fer fora de l'habitatge quan el venguin? Tinc entès que la llei ha canviat recentment, però no sé com m'afecta.

/imgs/20190701/GettyImages-682647960.jpg

El 6 de març es va aprovar una nova normativa sobre arrendaments urbans. Igual que la legislació anterior, la durada del contracte és lliure, però, ara, si s'acorda un termini inferior a cinc anys, el llogater tindrà dret a prorrogar-lo d'any en any fins als cinc (si el propietari és un particular) o set (si és una persona jurídica). Després d'aquesta data ve la pròrroga tàcita, que és de tres anys. Si cap de les parts no comunica en termini a l'altra que vol donar per acabat el contracte, aquest es prorrogarà automàticament a voluntat del llogater, d'any en any fins a complir-ne tres. Si el propietari vol que el contracte no s'allargui acabat el termini inicial, ha de comunicar-ho amb una antelació mínima de quatre mesos. I si és el llogater qui el vol donar per acabat, ho ha de comunicar dos mesos abans. La llei vol garantir al llogater el dret a romandre en l'habitatge durant un període mínim inicial de cinc a set anys, de manera que, en aquest cas particular, si l'habitatge es ven amb ell a dins, té dret a continuar fins que s'acabi aquest termini. El comprador ha de subrogar-se en els drets i obligacions del propietari original (és a dir, que el reemplaça en tot) i no val de res que el contracte inclogués una clàusula dient que el lloguer s'acabaria en cas de venda, perquè no es tindrà en compte.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions
Fundació EROSKI

Validacions d’aquesta pàgina

  • : Conformitat amb el Nivell Triple-A, de les Directrius d’accessibilitat per al contingut web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validació del W3C indicant que aquest document és XHTML 1.1 correcte
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validació de feedvalidator.org indicant que els nostres titulars RSS tenen un format correcte