Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa >

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Si vols que resolguem el teu cas en la revista EROSKI CONSUMER posa’t en contacte amb nosaltres. Només es respondran i es publicaran les consultes que des de la revista EROSKI CONSUMER considerem més interessants.

: Fixa o variable: quina hipoteca hem de triar

Estic pensant de canviar-me a una casa una mica més gran amb jardí, perquè teletreballo i hi passo molt de temps. Si opto per comprar, quin tipus d’hipoteca em recomanen, a tipus fix o variable?

Un tipus variable, sens dubte. Des de 2016 l’Euribor no ha parat de baixar, i últimament ha assolit mínims històrics (-0,415%) que s’han anat traslladant a les hipoteques variables i han reduït de la mateixa manera l’import de les quotes. De fet, un consumidor que fa cinc anys hagués contractat una hipoteca de 100.000 euros a 15 anys a tipus d’interès variable amb l’entitat que oferia millors condicions en aquell moment (referenciada a Euribor + 1,25%), avui dia s’haurà estalviat més de 4.000 euros respecte de la millor opció a tipus fix d’aquest moment (amb un tipus nominal anual de l’1,80%). A més, ha de saber que, en el marc econòmic actual, és més que probable que el Banc Central Europeu continuï amb les seves polítiques d’estímuls financers i monetaris, i això hauria de mantenir l’Euribor en xifres negatives alguns anys. De fet, ara per ara, les millors hipoteques continuen sent les referenciades a tipus variable. Li recomanem que busqui i compari, perquè n’hi ha des d’un Euribor + 0,95% TAE (taxa anual equivalent, que engloba el tipus d’interès, les comissions i el termini de l’operació). No ens hem de deixar emportar per la política comercial dels bancs, que promocionen les hipoteques a tipus fix. Tampoc es recomanen les hipoteques a tipus mixt; són encara pitjors, perquè ofereixen precisament un tipus fix al principi del préstec, i així priven el client d’aprofitar els baixos tipus d’interès actuals, i un tipus variable després, quan les pujades seran més probables.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions