Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa >

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Està interessat en una hipoteca i el seu banc pretén imposar-li una clàusula terra i sostre

Estic interessat en la compra d'un pis i abans de fer el pas he consultat al meu banc les condicions de la hipoteca i sembla que m'imposarien una clàusula terra i sostre. Però, són legals?

/imgs/20140201/consultorio2.jpg Abans de contractar una hipoteca suggerim consultar la Guia d'Accés del Préstec Hipotecari del Banc d'Espanya i comparar ofertes de diferents entitats. S'hauria de poder utilitzar una única taxació homologada en diverses entitats. Sobre les clàusules terra i sostre, aquestes no han estat expulsades del mercat, tot i que algunes entitats han estat condemnades pel Tribunal Suprem a eliminar les que ja hi ha als seus préstecs per incloure-les, amagar-les i/o comercialitzar-les de manera poc transparent. Així, en els casos en què es va registrar una falta de transparència i deficient informació en la contractació, se'n pot negociar l'eliminació amb l'entitat i/o acudir als Tribunals. Quant a les noves contractacions, d'acord amb la recent Llei 1/2013, coneguda com a Llei Antidesnonaments, en la contractació de préstecs hipotecaris s'exigirà que l'escriptura pública inclogui, juntament amb la signatura del client, una expressió manuscrita, en què manifesti que ha estat advertit adequadament dels possibles riscos derivats del contracte. En concret, es requereix signar que s'és coneixedor de limitacions terra i sostre a la variabilitat del tipus d'interès i que, a més, ha estat advertit per l'entitat prestadora i pel notari que el tipus d'interès del préstec, tot i ser variable, mai no es beneficiarà de descensos per sota del mínim.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions