Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa >

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Es fa enrere en el lloguer d'un pis i vol saber si li'n retornen la reserva

Vaig lliurar 600 euros a una immobiliària com a reserva per a un pis de lloguer. Vam signar un paper en el qual s'acordava la signatura del contracte la setmana següent. Treballo cuidant una persona gran i l'endemà el fill em va comentar que amb tota probabilitat l'ancià ingressaria en una residència i prescindirien de mi. Per això, vaig anar immediatament a la immobiliària i vaig sol.licitar que em retornessin els diners de la reserva, però s'hi neguen en rodó. M'han de retornar els diners o no?

/imgs/20130601/consultorio1.jpg De la seva consulta deduïm que el document signat assenyala exclusivament el termini per a la signatura d'un contracte d'arrendament, però no ho és perquè hi falten elements essencials com la durada i el preu i no s'hi inclouen clàusules de penalització. En aquests casos, es tractaria de precontractes que són considerats vàlids pels tribunals i que tenen com a objectiu formalitzar-ne un altre en el futur, ja sigui d'arrendament o de compra. Si bé amb aquests les parts no queden vinculades de manera definitiva, sí que es reconeix la facultat d'exigir-se en el futur el compliment dels compromisos. I quan una de les parts desisteix unilateralment de continuar, i això és acceptat per l'altra part, el precontracte quedaria resolt amb la devolució consegüent de les quantitats lliurades a compte. Sobre aquesta qüestió, l'art. 1.124 del Codi Civil diu que en cas de resolució d'un contracte el perjudicat, el futur arrendador, podrà escollir entre exigir el compliment o la resolució de l'obligació amb el rescabalament de danys. En les seves circumstàncies, aquest podria exigir-li una indemnització pels perjudicis soferts i acreditats, però no necessàriament el total del preu de la reserva; cosa que, d'altra banda, no sembla molt equitatiu si en va comunicar la renúncia l'endemà de signar-la.

Et pot interessar:

Infografías | Fotografías | Investigaciones

Informació de copyright i avís legal

Visita el nostre canal Eroski Consumer TV

EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI

Fundació EROSKI

Validacions d’aquesta pàgina

  • : Conformitat amb el Nivell Triple-A, de les Directrius d’accessibilitat per al contingut web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validació del W3C indicant que aquest document és XHTML 1.1 correcte
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validació de feedvalidator.org indicant que els nostres titulars RSS tenen un format correcte