Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa >

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: El banc no em concedeix el crèdit i puc perdre la meitat del senyal

Fa un temps vaig firmar un contracte de reserva d'habitatge, però ara que s'acosta el moment de firmar el contracte definitiu el banc no em concedeix la hipoteca. Ja m'he resignat a no comprar la casa, però el contracte especifica que si es fa enrere la promotora ha de tornar-me els diners més interessos, mentre que si hi renuncio jo perdo 3.000 euros, la meitat del que vaig lliurar. Podria impugnar la clàusula?

/imgs/20090201/consultorio1.jpg Segons el text refós de la Llei de consumidors, es consideren clàusules abusives les estipulacions no negociades de manera individual que, en contra de les exigències de la bona fe causen, en perjudici del consumidor i usuari, un desequilibri dels drets i les obligacions de les parts que es deriven del contracte. I la Llei especifica que són abusives, entre d'altres, les clàusules que determinen la falta de reciprocitat en el contracte, igual com les que comporten la retenció de quantitats abonades pel consumidor i usuari per renúncia, sense preveure la indemnització per una quantitat equivalent si es fa enrere l'empresari, i la imposició d'una indemnització desproporcionadament alta al consumidor que no compleixi les seves obligacions. La conseqüència del caràcter abusiu és que seran nul·les de ple dret.

En aquest cas cal tenir en compte que declarar nul·la la modalitat de càlcul de la penalització que cal imposar a les parts no significa que no hi haurà cap penalització per al consumidor, ni tampoc que s'imposarà de forma automàtica una penalització basada en l'abonament dels interessos de la mateixa manera per a totes dues parts. Un contracte ha de ser complert i, en cas d'incompliment, la Llei -en absència de pactes vàlids en el contracte per a regular les seves conseqüències- estableix l'abonament dels danys i perjudicis reals que acrediti la part perjudicada. Per això és convenient notificar el seu desistiment de forma fefaent i procurar un acord amb la promotora per a reduir la penalització. En cas de no aconseguir-ho cal valorar, mitjançant un advocat, la possibilitat d'anar a judici.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions
Fundació EROSKI

Validacions d’aquesta pàgina

  • : Conformitat amb el Nivell Triple-A, de les Directrius d’accessibilitat per al contingut web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validació del W3C indicant que aquest document és XHTML 1.1 correcte
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validació de feedvalidator.org indicant que els nostres titulars RSS tenen un format correcte