Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa >

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Compren un habitatge sobre plànol l'entrega del qual es firma a l'abril del 2007 i encara estan a l'espera

Al juny del 2005 vam comprar una segona residència sobre plànol i vam firmar un contracte de compravenda en què figurava, com a data de fi d'obra, el gener del 2007, i que l'entrega es faria a l'abril. Encara no ens han donat les claus i la promotora fa responsable l'Ajuntament d'un problema de subministrament d'energia que impedeix la concessió de la llicència d'ocupació, encara que l'obra ja està acabada. Voldria saber si tinc dret a reclamar una indemnització pel retard. També figura en el contracte que la plusvàlua l'hem de pagar nosaltres; podem negar-nos-hi?

/imgs/20080701/consultorio1.jpg La data d'entrega ha de complir-se, no es pot deixar a l'arbitri del venedor llevat que aquest justifique el retard per impossibilitat derivada de força major o cas fortuït. És a dir, no tot retard representa incompliment contractual, de vegades pot estar justificat. Com que la venedora al·lega problemes per a la concessió de la llicència de primera ocupació no imputables a ella, sinó a l'Ajuntament, el comprador ha de conèixer si l'habitatge s'ha adequat o no al projecte originari, els motius exactes de la denegació de la llicència de primera ocupació, la data de fi d'obra i la data en què la constructora va demanar la llicència de primera ocupació. La persona afectada ha de sol·licitar, per tant, més informació a l'Ajuntament i a la constructora. A partir d'aquí podran valorar la diligència o negligència de la constructora i reclamar una indemnització per retard, quantitat que podria servir per a compensar les despeses generades pel lloguer d'un altre habitatge per a gaudir de les vacances i d'altres que poguessen acreditar. Quant a la plusvàlua, el nou text refós de la Llei del Consumidor imposa aquesta despesa al venedor.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions
Fundació EROSKI

Validacions d’aquesta pàgina

  • : Conformitat amb el Nivell Triple-A, de les Directrius d’accessibilitat per al contingut web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validació del W3C indicant que aquest document és XHTML 1.1 correcte
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validació de feedvalidator.org indicant que els nostres titulars RSS tenen un format correcte