Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa >

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Un cas similar pot merèixer una sentència diferent. Aquesta pàgina recull sentències dels nostres tribunals que, pel seu contingut, afecten els consumidors i usuaris de tot tipus de productes i serveis. No oblideu que, davant de fets similars, les qüestions de prova, les circumstàncies concretes de les parts implicades i fins i tot el tribunal que sigui competent en la causa, poden determinar resolucions diferents.

: Arrendament antic d'habitatge. Obres de reparació

El propietari es nega a fer obres perquè diu que suposen un 50% del valor total de la casa

/imgs/20080901/sentencias2.jpgDesprés de 40 anys de vigència d’un arrendament d’habitatge, l’inquilí va demandar el propietari-arrendador perquè efectués una sèrie d’obres bàsiques en l’habitatge a fi de reunir unes condicions d’habitabilitat mínimes, com ara la instal·lació d’una cisterna per al servei de l’inodor, el canvi de la pica i l’anivellament del terra de la cuina. L’arrendador s’hi va negar després d’assegurar que l’arranjament necessari per a mantenir l’habitabilitat de l’habitatge ascendiria a un cost superior al 50% del seu valor. Així, d’acord amb la Llei d’Arrendaments Urbans del 1964, es trobava en situació de ruïna econòmica i es facultava, per tant, l’arrendador per a la resolució del contracte. I per provar-ho va sol·licitar l’informe del perit judicial, qui va valorar l’habitatge en 78.641 euros. Tanmateix, les obres necessàries per a mantenir en bon estat de conservació l’habitatge, més les que sol·licitava la mateixa inquilina, ascendien a 20.452 euros, import molt inferior al 50% del valor de l’edifici. Per això, l’Audiència Provincial d’Astúries, en sentència del 2 de maig del 2007, va desestimar les pretensions del propietari de resoldre el contracte.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions