Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa >

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Un cas similar pot merèixer una sentència diferent. Aquesta pàgina recull sentències dels nostres tribunals que, pel seu contingut, afecten els consumidors i usuaris de tot tipus de productes i serveis. No oblideu que, davant de fets similars, les qüestions de prova, les circumstàncies concretes de les parts implicades i fins i tot el tribunal que sigui competent en la causa, poden determinar resolucions diferents.

: Agents de la propietat immobiliària. Clàusules abusives

Va firmar un contracte d’exclusivitat per la venda del seu habitatge i no el va complir

/imgs/20080501/sentencias03.jpg
El 2004 una persona va firmar un contracte de mediació o corretatge amb una consultora immobiliària que tenia per objecte la venda d’un habitatge, la plaça de garatge i el traster. Es va pactar el caràcter d’exclusivitat en la venda per un termini de duració de set mesos, pel qual el propietari es comprometia a no vendre la casa pel seu compte, de forma personal i sense la intervenció de l’agent durant aquell període. També s’incloïa en el contracte una clàusula penal per al propietari davant d’un cas d’incompliment pel 50% dels honoraris pactats. Tanmateix, el propietari va resoldre unilateralment la relació jurídica contractual abans de transcórrer el termini pactat dels set mesos. L’agent immobiliari mediador va demandar el propietari per reclamar-li l’import de 6.274 euros de la clàusula penal, i es va condemnar el propietari a pagar-la. La sentència de l’Audiència Provincial de Madrid, del 5 de juny del 2007, va indicar que en el negoci jurídic de mediació, la immobiliària és un professional i el propietari, com a persona física que actua amb un propòsit aliè a la seua activitat professional, és un consumidor. I va entendre que en aquesta pràctica la clàusula penal per al consumidor no és abusiva.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions