Les dades, informacions, interpretacions i qualificacions que apareixen en aquesta informació corresponen exclusivament al moment en què es van realitzar i tenen, per tant, una vigència limitada.
Nova llei de Consumidors i Usuaris : Consumidors més protegits
Els canvis en la norma incorporen millores davant de clàusules abusives, publicitat enganyosa, informació fraudulenta sobre l'alimentació, facturació injustificada i obstacles que impossibiliten donar-se de baixa
Preus (telefonia, companyies aèries, aparcaments...)
Aquesta prohibició de l’arrodoniment s’haurà de notar especialment en el sector de la telefonia i dels aparcaments privats. Les operadores de telefonia no podran arrodonir per minuts, sinó que hauran de facturar els segons realment consumits. I els pàrquings privats, que cobraven per fraccions de temps i no pel temps d’ús efectiu del servei d’aparcament, hauran de facturar per minuts d’estacionament. A més, la publicitat haurà d’informar del preu complet. Aquesta millora en la informació al consumidor s’haurà de notar en tots els àmbits de la contractació, però especialment en alguns com en el sector turístic i els vols de baix cost, en què les despeses, les taxes i els impostos afegits multipliquen amb molt el preu ?ganga” publicitat.
La Llei General de Defensa dels Consumidors i Usuaris del 1984 prohibia en la primera venda d’habitatges l’estipulació que el comprador carregués amb les despeses derivades de la preparació de la titulació que per la seua naturalesa corresponen al venedor, com ara obra nova, propietat horitzontal, hipoteques per a finançar la construcció o la divisió i cancel·lació d’aquestes. La nova llei ho reitera, però afegeix més prohibicions:
- L’estipulació que obligue el consumidor a subrogar-se en la hipoteca del venedor professional de l’habitatge (promotors i constructors) o que impose penalitzacions en els supòsits de no fer-ho.
- La imposició al consumidor del pagament de tributs en què el subjecte passiu és el venedor professional de l’habitatge (promotors i constructors).
- L’obligació que impose al consumidor fer-se càrrec de les despeses derivades de l’establiment dels accessos als subministraments generals de l’habitatge, quan aquest haja de ser lliurat en condicions d’habitabilitat.
Quines despeses no podran imposar-se al comprador d'un habitatge?
- La plusvàlua. Coneguda també com Impost sobre l’Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana, que correspon ser pagat pel venedor. Això no impedia que les promotores immobiliàries l’endossessen al consumidor per disposició contractual. Ara queda prohibit expressament.
- Les despeses d’establiment d’accés a subministraments generals, com ara aigua, clavegueram, gas i electricitat. Els habitatges s’han de lliurar en condicions d’habitabilitat.
- Penalitzacions per no subrogar-se en la hipoteca del venedor. Tampoc no és legal obligar a subrogar-se en la hipoteca del venedor, ja que el consumidor és lliure per a escollir crèdit hipotecari al mercat. Per descomptat, tampoc no es pot carregar al consumidor la despesa de cancel·lació de la hipoteca del venedor quan no hi ha subrogació ni les de preparació de titulacions com ara la declaració d’obra nova o el títol constitutiu de la propietat horitzontal, el pagament dels quals correspon al venedor.
Paginació dins d’aquest contingut
- Ves a la pàgina anterior: « Consumidors més protegits
- Ets a la pàgina: [Pàg.. 2 de 4]
- Ves a la pàgina següent Millores per a reclamar extrajudicialment »