Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Edición impresa > Actualidade e lecer > Tema de portada

^

Os datos, informacións, interpretacións e cualificacións que aparecen nesta información corresponden exclusivamente ao momento en que se realizaron e teñen, xa que logo, unha vixencia limitada.

Pisos turísticos: Os veciños están de paso

Cambiaron o rostro nas zonas máis céntricas das cidades: a subida dos prezos do aluguer, a pechadura dos comercios tradicionais e a masificación teñen moito que ver cos apartamentos de vacacións. Radiografamos unha moda que reescribiu os plans de veraneo e a convivencia de propietarios, viaxeiros e veciños.

 

O neoloxismo aínda non se asentou nas páxinas da RAE, pero acéptase como adaptación do inglés gentrification : proceso mediante o cal a poboación orixinal dun barrio céntrico e popular, é aos poucos desprazada por outra dun nivel adquisitivo maior. "Representa despedirse das mercerías, das carnizarías, farmacias e froitarías e deulle a benvida a tendas de souvenirs, se se ten sorte, xa que na maioría dos casos son substituídas por bares e restaurantes con terrazas", explica José Luís Zoreda, vicepresidente executivo da patronal turística Exceltur. A xentrificación é unha das consecuencias directas da proliferación de pisos turísticos, que desde hai uns anos lles afecta aos barrios máis céntricos e históricos das cidades.

En España hai moitos, para algúns quizais demasiados. Segundo un informe de Exceltur , o número deste tipo de vivendas duplicouse en menos dun ano: de 10 000 aloxamentos con 37 000 camas en 2015, a 20 000 con 74 000 camas en 2016. E as cifras seguen crecendo: as plataformas máis coñecidas, Rentalia ou Airbnb, reflicten o éxito destas propostas vacacionais. Para o usuario resulta atractivo aloxarse no centro das cidades, coas comodidades do fogar e a bo prezo. "O turista busca un xeito de viaxar local, persoal e auténtica", contan en Airbnb. "Vivir experiencias máis xenuínas, á marxe do turismo de masas". Segundo esta plataforma, o propietario, con este tipo de transacción, "obtén en xeral, do 5 % ao 20 % máis de rendibilidade ca se dedicase a súa casa a un aluguer ao uso, de longa duración. O anfitrión típico gañou o ano pasado 3 400 euros mensuais". Almudena Ucha, directora de Rentalia, manexa outro dato: "Miles de familias conseguiron pagar as súas hipotecas nos peores anos da crise grazas ao aluguer vacacional".

Que sucede noutras cidades do planeta?

  • Ámsterdam. Limitación do aluguer a 60 días ao ano, aínda que desde o 1 de xaneiro serán 30 días. París. Limitación do aluguer a 120 días.
  • Londres. Limitación de 90 días prorrogables se a vivenda obtén unha licenza profesional. Roma. As casas de menos de 30 m2 non poden ser utilizadas.
  • Berlín. O aluguer vacacional está prohibido desde hai dous anos, aínda que se espera que se volva legalizar este verán.
  • San Francisco. Límite do aluguer a 90 días ao ano. Se a casa é a residencia do propietario durante polo menos nove meses ao ano, permítese o aluguer. Para segundas residencias, o período mínimo de aluguer é de 30 días seguidos (como un arrendamento normal).
  • Nova York. Prohibe os alugueres por menos de 30 días, pero anula esa prohibición se o aluguer é por habitacións e o propietario permanece na vivenda.

Paginación


Outros servizos


Buscar en

Información de Copyright e aviso legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

En EROSKI CONSUMER tomámosnos moi en serio a privacidad dos teus datos, aviso legal. © Fundación EROSKI

Fundación EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto