Saltar o menú de navegación e ir ao contido

  • Bienvenido (ES) | Ongi etorri (euskarazko bertsioa) | Benvingut (versió en català) | Benvido (versión en galego)
  • Bienvenido (ES)
  • Boletines
    •  | Baixa  | Máis opcións |
  • Portadas anteriores

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Edición impresa > O máis práctico > Consultorio legal

Λ

Se degoras que resolvamos tu caso en revista.consumer.es ponte en contacto con nosoutros. Como é lóxico, sólo serán publicadas as consultas que dende revista.consumer.es consideremos máis interesantes.

Renova o contrato de alugamento xusto antes de herdar unha casa. No caso de que se mude, ten que indemnizar o propietario?

A miña muller e mais eu estivemos vivindo varios anos de alugamento e a finais de xullo volvemos asinar un novo contrato. Recentemente, faleceu a nai da miña muller e esta deixoulle en herdanza unha vivenda. É posible que nos trasladaremos alí a vivir, pero cando llo comentei ao propietario este dixo que teriamos que indemnizalo cunha mensualidade, ao non se cumprir un ano de contrato. É isto así?

  Se asinou o contrato no pasado mes de xullo, está sometido á nova Lei 4/2013 de arrendamentos urbanos. Esta lei concédelle ao arrendatario o dereito a desistir do contrato de arrendamento unha vez que transcorran polo menos seis meses, sempre que llo comunique ao arrendador cunha antelación mínima de trinta días. Respecto a se hai ou non que indemnizar, a lei di que as partes poderán pactar no contrato que, en caso de desistencia, o arrendatario debe indemnizar o arrendador cunha cantidade equivalente a unha mensualidade da renda en vigor por cada ano do contrato que reste por cumprir. Polo tanto, o primeiro que ha de facer é ler o contrato. Se constase, como lle manifesta o propietario, a súa obriga de aboar unha mensualidade de renda, suxerímoslle que se opoña e que ofreza media mensualidade. Para iso, durante o quinto mes de arrendamento, envíelle un burofax certificado ao propietario exercendo o seu dereito a desistir do contrato no momento de se cumprir os seis meses de arrendamento. Ofreza o pagamento da indemnización que considere procedente por contrato e que, nestas circunstancias, non debería ser superior á metade dunha mensualidade de renda. Se quixese desistir antes dos seis meses, lea o contrato e busque un acordo co arrendador que, neste caso, si podería pasar por aboar a mensualidade reclamada.


Outros servizos


Buscar en

Información de Copyright e aviso legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

En EROSKI CONSUMER tomámosnos moi en serio a privacidad dos teus datos, aviso legal. © Fundación EROSKI

Fundación EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto