Saltar o menú de navegación e ir ao contido

  • Bienvenido (ES) | Ongi etorri (euskarazko bertsioa) | Benvingut (versió en català) | Benvido (versión en galego)
  • Bienvenido (ES)
  • Boletines
    •  | Baixa  | Máis opcións |
  • Portadas anteriores

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Edición impresa > O máis práctico > Consultorio legal

Λ

Se degoras que resolvamos tu caso en revista.consumer.es ponte en contacto con nosoutros. Como é lóxico, sólo serán publicadas as consultas que dende revista.consumer.es consideremos máis interesantes.

O banco non me concede o crédito e podo perder a metade do sinal

Hai un tempo asinei un contrato de reserva de vivenda, pero agora que se achega o momento de asinar o contrato definitivo o banco non me concede a hipoteca. Xa me resignei a non mercar a casa, pero o contrato especifica que de se botar atrás ela a promotora débeme devolver os cartos máis xuros, mentres que de renunciar eu perdo 3.000 euros, a metade do que entreguei. Podería impugnar a cláusula?

  Segundo o texto refundido da Lei de consumidores, considéranse cláusulas abusivas as estipulacións non negociadas de xeito individual que, en contra das esixencias da boa fe, causen, en prexuízo do consumidor e usuario, un desequilibrio dos dereitos e obrigas das partes que se deriven do contrato. E especifica a Lei que son abusivas, entre outras, as cláusulas que determinen a falta de reciprocidade no contrato, así como as que supoñan a retención de cantidades aboadas polo consumidor e usuario por renuncia, sen contemplar a indemnización por unha cantidade equivalente de se botar atrás o empresario, e mais a imposición dunha indemnización desproporcionadamente alta ao consumidor que non cumpra as súas obrigas. A consecuencia do carácter abusivo é que serán nulas de pleno dereito.

Neste caso hai que ter en conta que declarar nula a modalidade de cálculo da penalización que se lles impón ás partes non significa que non vaia haber penalización ningunha para o consumidor, nin tampouco que se vaia impor automaticamente unha penalización baseada no pagamento dos xuros por igual para ambas as dúas partes. Un contrato debe ser cumprido e, en caso de incumprimento, a Lei -en ausencia de pactos válidos no contrato para regular as súas consecuencias- establece o pagamento das perdas e danos reais que acredite a parte prexudicada. Por iso é conveniente notificar o seu desistimento de xeito fidedigno e procurar un acordo coa promotora para reducir a penalización. En caso de non o conseguires, hai que valorar mediante un avogado a posibilidade de ir a xuízo.


Outros servizos


Buscar en

Información de Copyright e aviso legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

En EROSKI CONSUMER tomámosnos moi en serio a privacidad dos teus datos, aviso legal. © Fundación EROSKI

Fundación EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto