O administrador de terreos segue incluíndo en cada xunta a proposta de instalar ascensor, malia que se rexeitou todos os anos

O administrador de terreos da miña comunidade desexa instalar un ascensor. Esta proposta que denegouse durante cinco anos seguidos, aínda que el insiste en incluír na orde do día de cada xunta de propietarios a aprobación de orzamentos para este fin. Cómpre unha cota mínima para solicitar incluír un tema na orde do día dunha xunta comunitaria ou débese tratar no apartado de rogos e preguntas? Gustaríame saber tamén se se pode levar este tema a cada reunión unha vez ao ano e se o colexio de administradores de terreos é unha entidade á que se lle pode solicitar intermediación para este caso.

 De acordo coa Lei de propiedade horizontal, calquera propietario poderá pedir que a xunta estude e se pronuncie sobre temas de interese para a comunidade, e para iso debe dirixirlle un escrito ao presidente no que especifique os asuntos que se queren tratar, cuestións que o presidente está obrigado a tratar e incorporar na orde do día da seguinte xunta. Non é, polo tanto, necesaria unha cota mínima para solicitar que se trate un asunto na orde do día. Para o que si se require unha cota mínima, do 25% de propietarios e cotas, é para convocar unha xunta cando tales propietarios desexen promovela ante, por exemplo, a inactividade ou ausencia do presidente. A insistencia do administrador pódese deber a que actúe segundo o interese ou solicitude dalgún propietario, do presidente, ou a que considere que a instalación do ascensor sexa necesaria pola idade ou estado de saúde dalgúns veciños. Se esta situación é motivo de conflito na comunidade, o máis axeitado é que o aclaren e solucionen na seguinte xunta, sen necesidade de acudir ao Colexio de Administradores de Terreos, pois non parece que a actuación do administrador de terreos sexa neglixente nin que lle ocasione perdas e danos á comunidade.

Relacións deste contido