O coche do veciño é máis grande ca a súa praza e dificulta as manobras do resto

Na miña comunidade de propietarios, un veciño ten un coche de maior lonxitude ca a súa praza de garaxe, o que dificulta as manobras doutros propietarios. Como podo actuar neste caso? Aínda que o administrador xa lle comunicou o noso malestar por esta razón, o dono do automóbil fai caso omiso e di que non pode facer nada. Temo que un día o meu coche sufra danos.

  Nas comunidades, e segundo o artigo 394 do Código, cada partícipe ou copropietario pódese servir dos lugares comúns sempre que dispoña deles conforme ao seu destino e de maneira que non prexudique o interese da comunidade nin impida aos copartícipes utilizalos segundo o seu dereito. O uso propio das zonas comúns dun garaxe é o paso, tránsito e realización de manobras, non o estacionamento, polo que o seu veciño estaría a utilizar os elementos comúns de modo contrario ao seu destino. Cando a esta circunstancia se lle engaden prexuízos ao resto de copropietarios, prodúcese un uso extralimitado e prexudicial non amparado polo Dereito. Por iso, os propietarios afectados poden solicitarlle ao administrador que inclúa esta cuestión na orde do día da próxima xunta de propietarios para reclamar o cesamento do uso extralimitado e prexudicial das zonas comúns, xa que si pode facer "algo" para evitar a invasión, como vender o seu vehículo actual e adquirir outro de menores dimensións ou aparcar o seu coche noutro estacionamento. Se, transcorrido un prazo prudencial, o veciño non cesa na súa actitude, a vía axeitada é a xudicial civil para que se declare a súa obriga de usar o garaxe conforme ao seu destino, estacionando o seu vehículo sen superar as liñas da súa parcela e sen invadir as zonas comúns de tránsito e manobras. A demanda pode ser interposta pola comunidade de propietarios, se así se decide na Xunta, ou por parte dos propietarios prexudicados. En caso de que se decidan pola vía xudicial, soliciten un informe pericial que lle acredite ao xuíz a existencia de prexuízos.

Relacións deste contido