Saltar o menú de navegación e ir ao contido

  • Bienvenido (ES) | Ongi etorri (euskarazko bertsioa) | Benvingut (versió en català) | Benvido (versión en galego)
  • Bienvenido (ES)
  • Boletines
    •  | Baixa  | Máis opcións |
  • Portadas anteriores

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Edición impresa > O máis práctico > Consultorio legal

Λ

Se degoras que resolvamos tu caso en revista.consumer.es ponte en contacto con nosoutros. Como é lóxico, sólo serán publicadas as consultas que dende revista.consumer.es consideremos máis interesantes.

Un inquilino quérese ir un ano antes de que venza o contrato de aluguer

Asinei un contrato de aluguer por tres anos, pero gustaríame mudarme de piso un ano antes do pactado. Estou obrigada a pagar a totalidade da renda ata o vencemento do contrato? ¿Cales son as consecuencias se me vou antes?

 O prazo pactado no contrato de arrendamento considera os dereitos tanto do arrendador coma do arrendatario. Nel establécese que o arrendatario está ligado á duración do contrato, polo que non poderá desistir unilateralmente sen sufrir as consecuencias do incumprimento contractual: a indemnización por perdas e danos. A Lei de arrendamentos urbanos de 1994 é moi clara neste apartado: en alugueiros de duración pactados superiores a cinco anos, o inquilino poderá desistir do contrato así que transcorra este tempo e sempre que se avise o dono da vivenda cunha antelación mínima de dous meses. Agora ben, en contratos de duración inferiores a cinco anos, a lei non regula esta situación, polo que é cómpre axustarse ao documento asinado. Por iso debe ler o contrato e comprobar se se lle penaliza ou non por deixar a vivenda antes do prazo. No caso de que o contrato recolla unha indemnización pactada deberá aboala cando entregue as chaves, momento en que deberá recibir devolta a fianza, salvo que houbese danos na vivenda dos que o arrendatario deba responder. Se, polo contra, o contrato non di nada ao respecto, o dono do piso poderalle reclamar perdas e danos, aínda que non necesariamente todas as rendas que resten ata o vencemento do contrato. Enténdese que a indemnización comprendería as rendas polos meses nos que a vivenda permaneza desocupada e libre, xa que noutro caso se daría unha situación de enriquecemento inxusto.


Outros servizos


Buscar en

Información de Copyright e aviso legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

En EROSKI CONSUMER tomámosnos moi en serio a privacidad dos teus datos, aviso legal. © Fundación EROSKI

Fundación EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto