Esíxelle á comunidade que lle cambien o chan do local para arranxar unha avaría coas canalizacións

Son o presidente dunha comunidade de veciños na que persiste un conflito motivado pola reparación da baixante común de augas residuais nun local comercial do edificio. O problema é que as canalizacións se atoan de cando en vez provocando a inundación do local. Para reparar a avaría hai que romper o chan do devandito local, ao que o propietario non se nega en ningún momento. O problema é que esixe que, tras a reparación das canalizacións, se iguale o aspecto do chan do local. Pero como non hai baldosas idénticas ás actuais, esixe que se cambie o chan de todo o local, aínda que sexa con outro material máis económico. Ten dereito?

 A postura do propietario do local non opoñéndose a que rompan o chan para realizar a obra é acorde á lei, igual que a súa esixencia cara á comunidade para que o resarza polos danos. Se para a axeitada reparación dos estragos no chan cómpre substituír integramente todo o chan do local en aras a non romper a homoxeneidade harmónica do conxunto porque non hai baldosas iguais no mercado, entendemos que a comunidade debería asumilo co fin de repoñer o propietario prexudicado pola avaría de elementos comúns na mesma situación en que se atopaba. O propietario non ten, ao noso xuízo, a obriga de soportar o prexuízo estético que se derivaría de colocar baldosas novas e distintas só na parte afectada pola obra, e non hai abuso en reclamar o cambio de todo o chan cando, por outra banda, non solicita a substitución por outro de igual calidade, senón que acepta calidades inferiores máis económicas. A xurisprudencia consultada, máis abundante no ámbito do contrato de seguro, condena as compañías aseguradoras a indemnizar en casos similares os danos estéticos cando é necesario para harmonizar un chan ou paredes e está cuberto pola póliza.

Relacións deste contido