Saltar o menú de navegación e ir ao contido

  • Bienvenido (ES) | Ongi etorri (euskarazko bertsioa) | Benvingut (versió en català) | Benvido (versión en galego)
  • Bienvenido (ES)
  • Boletines
    •  | Baixa  | Máis opcións |
  • Portadas anteriores

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Edición impresa > O máis práctico > Consultorio legal

Λ

Se degoras que resolvamos tu caso en revista.consumer.es ponte en contacto con nosoutros. Como é lóxico, sólo serán publicadas as consultas que dende revista.consumer.es consideremos máis interesantes.

Un veciño invade a vía común do garaxe

Non podo aparcar na miña praza de garaxe debido a que un veciño invade a vía común e impídeme realizar a manobra. O devandito veciño ten un coche de 5,25 m nunha praza de lonxitude de 4,50 m. Querería saber como podo actuar neste caso, que afecta tamén a outros tres propietarios.

 Cando a comunidade de propietarios procedeu a marcar cada unha das prazas no chan do garaxe, fíxoo tendo en conta o disposto no título de propiedade de cada propietario. Trátase de esixirlles ós veciños o cumprimento dunha obriga, a de que se dispoña da praza de garaxe conforme ó seu destino, aparcando o vehículo de xeito que non rebase a liña que delimita a súa zona de estacionamento e, polo tanto, que se absteña de invadir a vía de tránsito e zona de manobra, obriga que deriva do disposto nos artigos 394 do Código Civil e 9 da Lei de Propiedade Horizontal, onde se establece a favor de cada comuneiro o dereito a utilizar as cousas comúns na súa integridade, pero tamén se contempla unha serie de límites: respectar o destino da cousa, o dereito dos demais comuneiros e non prexudicar o interese da comunidade.

Na carta indícase que o administrador lle notificou ó veciño os prexuízos que lles causa polo menos a catro dos propietarios de prazas de garaxe. Estes poden intentar unha solución amigable na próxima Xunta de Propietarios. Se non é así e a comunidade de propietarios está disposta a ir a xuízo, débeselle conceder en Xunta autorización ó presidente para iso (o administrador debe preparar a convocatoria e a orde do día debidamente para a adopción deses acordos). O afectado tamén pode acudir ós tribunais a instancia súa ou xunto cos outros prexudicados. No xuízo cumprirá acreditar a invasión de elementos comúns e os prexuízos ocasionados. Amais de que conste no Libro de Actas, pode ser do seu interese que un notario levante acta da situación.


Outros servizos


Buscar en

Información de Copyright e aviso legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

En EROSKI CONSUMER tomámosnos moi en serio a privacidad dos teus datos, aviso legal. © Fundación EROSKI

Fundación EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto