Saltar o menú de navegación e ir ao contido

  • Bienvenido (ES) | Ongi etorri (euskarazko bertsioa) | Benvingut (versió en català) | Benvido (versión en galego)
  • Bienvenido (ES)
  • Boletines
    •  | Baixa  | Máis opcións |
  • Portadas anteriores

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Edición impresa > O máis práctico > Consultorio legal

Λ

Se degoras que resolvamos tu caso en revista.consumer.es ponte en contacto con nosoutros. Como é lóxico, sólo serán publicadas as consultas que dende revista.consumer.es consideremos máis interesantes.

Entregaron unha cantidade a conta para a compra dunha vivenda pero a sinatura do contrato atrasouse, O can do veciño non para de ladrar día e noite

O xuño pasado merquei un piso en Canarias mediante un recibo de arras (un sinal) co que se establecía un prazo de catro meses para realizar o contrato de compravenda. En caso de que o comprador non formalizase o contrato entenderíase que renunciaba á compra, e se a causa era imputable á promotora, esta devolveríalle o dobre do entregado. Aínda non me entregaron a casa e despois de chamar en varias ocasións, só conseguín que me digan vaguidades.

 Enténdese que se trata dunha vivenda en construción como segunda residencia. De ser así, o vendedor promotor debería cumprir coa lei que regula a entrega de cantidades anticipadas na construción e venda de vivendas. De acordo con esta lei, as persoas físicas e xurídicas que promovan a construción de vivendas que non sexan de protección oficial, destinadas a domicilio ou residencia familiar, e que pretendan obter dos consumidores entregas de diñeiro antes de comezar a construción ou durante ela, deben: -Garantir a devolución das cantidades entregadas máis o xuro legal dos cartos, mediante contrato de seguro outorgado ou aval bancario, para o caso de que a construción non se inicie ou non chegue a boa fin por calquera causa no prazo acordado.

-Percibir as cantidades anticipadas polos adquirentes a través dunha entidade bancaria ou caixa de aforros, nas que se deberán depositar en conta especial para as atencións derivadas da construción das vivendas.
Pero neste caso non se asinou un contrato de compravenda senón unha reserva do piso, mediante a entrega de arras, para que garden a vivenda polo tempo de catro meses. Se nese prazo o vendedor e o comprador deciden finalizar a operación, asinarase o contrato privado imputándose a cantidade entregada como parte do prezo. Transcorridos os catro meses sinalados sen que a construtora notificase a data para a sinatura do contrato privado, xa se produciu o incumprimento das obrigas da construtora que lexitima para reclamar a devolución duplicada da cantidade entregada, doce mil euros, pero non para a venda do piso. Suxerimos enviarlle á promotora un burofax e solicitar información da promotora na Oficina Municipal de Información ó Consumidor. Se non se chega a ningún acordo o mellor é acudir a un avogado para iniciar a reclamación.


Outros servizos


Buscar en

Información de Copyright e aviso legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

En EROSKI CONSUMER tomámosnos moi en serio a privacidad dos teus datos, aviso legal. © Fundación EROSKI

Fundación EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto