• INVESTIGACIÓN

  • Menús escolares
  • Cereais para o almorzo
  • Torradoras de pan de dúas rañuras
  • Aprender idiomas

• ACTUALIDADE E LECER

  • Salas de parola
  • Isidoro Ruipérez Cantera, médico xeriatra e presidente da SEGG

• BENESTAR

  • O ovo
  • Dermatite de contacto
  • Problemas en parella: a monotonía
  • Desalgadoras
  • Comisións das contas correntes
  • Dicionario na casa

• O MÁIS PRÁCTICO

  • Vista e ordenador
  • CONSULTORIO LEGAL
    • Múltiples problemas nunhas vivendas novas
    • A semana que mercaron en réxime de aproveitamento por quendas non cumpre o que pactaron
  • SENTENZAS
    • Queríanlle cobrar un prezo adicional polo IVE que xa estaba incluído no orzamento
    • O redondeo do xuro do crédito hipotecario era incorrecto
    • Desistiu dunha viaxe dúas horas antes da saída
    • Utilizaron a súa tarxeta de crédito roubada e a caixa négase a indemnizarlle todos os gastos

Mercámoslle a unha empresa unhas vacacións en aproveitamento por quendas, a anteriormente coñecida multipropiedade. Invitáronnos a unha fin de semana no hotel para ensinarnos as instalacións, alí instáronnos a mercar unha semana de inverno. Nese intre obrigáronnos a pagar con tarxeta un anticipo e a asinar varias obrigas de pagamento polo valor total da venda. Non se cumpriu case nada do que o vendedor nos prometeu oralmente.

 De acordo coa Lei de Aproveitamento por Quendas de Bens Inmobles, o adquirinte ten dereito a desistir do contrato no prazo de dez días a partir da sinatura do contrato mediante. Para iso só ten que llo comunicar fidedignamente ó vendedor, ó enderezo sinalado no contrato para estes efectos. A lei tamén obriga ó cumprimento mínimo do contrato, e de non ser así, faculta o comprador a resolvelo no prazo de tres meses. Mentres persistan estes dereitos do consumidor, o vendedor non lle debe requirir pagamento ningún ó consumidor dado que a lei prohibe os pagamentos anticipados. Pola información que se ofrece na consulta, o vendedor incumpriu a prohibición de solicitar pagamentos anticipados, pero os prazos de desistimento e resolución de maneira unilateral polo consumidor xa transcorreron.

Dunha banda, o consentimento dos compradores e a sinatura do contrato acadáronse mediante publicidade enganosa, polo menos no tocante ás condicións e prezos do réxime de intercambio, sendo esta cuestión esencial para o comprador. No tocante ó problema da disparidade entre a información verbalmente proporcionada e a realidade final dos intercambios, segundo a lei, se hai falta de veracidade na información subministrada ó adquirinte, este poderá solicitar a nulidade do contrato conforme ó disposto nos artigos 1300 e seguintes do Código Civil. Este precepto legal sería, ó noso entender, aplicable ó asunto que se presenta, pero nun xuízo podería haber dificultades de probar a veracidade da información verbalmente proporcionada. Cuestión distinta sería se houbese falta de veracidade na información proporcionada por escrito. Aconsellamos acudir a un avogado ou a unha asociación de consumidores cos contratos e toda a documentación de que dispoñan, para que se valoren os elementos esenciais do contrato.

Relacións deste contido