Txostena:: Etxebizitza erostean "ahantzitako" gastuak

  Etxebizitza salerostea zamatzen duten zerga eta tramitazio gastuek (eskritura, Erregistroan alta ematea eta abar) etxearen prezioa nabarmen garestitzen dute, eta ustekabeen iturri gertatzen dira sarri. Pisua erosi behar duenak jakin behar du etxebizitzaren prezioari kopuru horren, gutxienez, %7 edo %8 (are %10 ere) gehitu behar zaiola, hainbat kontzepturengatik: BEZ (etxebizitza berrien kasuan), OTZ (ondasunen transmisioengatiko zerga, bigarren eskukoetan), erregistratzea, notario eta gestoreak, besteak beste. Banketxeari eskatu ohi zaion muntan "aparteko" kopuru hori sartzen ez denez (non eta pisua merkatuan duen prezioz oso goitik tasatzen ez den), etxea erosteko unean aurrezki batzuk edukitzea komeni izaten da. Kalkuluen arabera, 120.000 euro kostatzen den etxebizitza eskuratzearren, tramite burokratikoak direla eta, beste 9.600 euro gastatu beharko dira eta, noski, 210.000 kostatzen dena erosteagatik 16.800 euro inguru atera beharko ditu erosleak patrikatik.

Hona erostun hasi berriak topatuko duen beste sorpresa bat: etxebizitza eskuratzean eskuarki bankuari eskatzen zaion hipoteka mailegutik apartekoak dira salerosketaren gaineko gastuak nahiz eta, denak batera likidatzean, eragiketa bakoitzari omen dagozkion prezio eta portzentajeez nolabaiteko nahasmendua sortuko zaion. Salerosketak bezala, hipoteka egiteak ere -tasazio eta irekiera gastuak, komisioak eta aseguruak- beste gastu batzuk dakartza: notario, abokatu eta gestoriako gastuak, zergak, Jabetzaren Erregistroa etc., ñabardurak ñabardura. Etxebizitzen salerosketa oso konplexua denez, prozesu osoan profesional baten aholkularitza eta laguntza ezinbestekoak ditu erostunak: dudak argitzeaz gainera, bidezko gestioak eroslearen izenean egingo ditu eta.

Eduki honen erlazioak

Ekintza honek Bizkaiko Foru Aldundiaren Kultura Sailaren laguntza jaso du