Nabigatze-menua pasa eta edukietara joan

  • Bienvenido (ES) | Ongi etorri (euskarazko bertsioa) | Benvingut (versió en català) | Benvido (versión en galego)
  • Bienvenido (ES)
  • Buletinak
    •  | Utzi  | Aukerak |
  • Aurreko portadak

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Bilatzailea

logotipo de fundación

EROSKI CONSUMEReko kanalak


Kokapen honetan zaude: Hasiera > Paperezko bertsioa > Praktikoena > Lege-aholkularitza

Λ

Zure afera revista.consumer.es aldizkarian konpon dezagun nahi baduzu, jar zaitez gurekin harremanetan. Bistan denez, aldizkari honetatik interesgarrien jotzen ditugun kontsultak bakarrik argitaratuko ditugu

Etxebizitza alokatu bateko kalteak alokairu-kontratuko fidantzatik deskonta daitezke

Etxebizitza bat dut alokaturik eta kontratua amaitu aurretik uztera doaz maizterrak; nik ez diet inolako kopururik eskatu, baina eurek fidantza osorik itzultzea eskatzen didate. Etxebizitza oso zikin utzi dute eta horma batzuetan haurren pintadak eta urradurak daude. Fidantza berreskuratzeko eskubiderik badute ala margotzearen eta garbitasun enpresaren fakturak aurkeztu eta kopuru hori deskonta dezaket? Zer egin behar dut?

Kontratuaren amaieran fidantza itzultzea derrigorrezkoa da eta maizterrak giltzak eman eta hilabeteko epean egin behar da, errenta guztiak ordaindu eta kalterik ez dagoela egiaztatu ondoren.

Etxebizitzak kalterik balu, nagusiak deskontatu egin ahal izango luke kalteak konpontzeari dagokion kopurua. Horretarako, etxebizitza zegoen bezala uzteko beharrezko diren gastuen aurrekontua aurkeztu behar du etxearen jabeak eta maizterrekin kendu beharreko kopuruari buruz maizterrekin ados jartzen ahalegindu eta gainerakoa itzuli, alde biek idatziz jasota utzi eta sinatuta.

Maizterrak fidantza osorik itzultzea eskatzen badu, nagusiak idatziz jakinarazi behar dio (jaso izanaren egiaztapena duen gutun bidez edo hobe telegrama bidez) bere esku duela fidantza, kalteak konpontzeak eragindako gastua kenduta.

Bestalde legeak dio maizterrari itzuli beharreko fidantzak interes legalak sortuko dituela giltzak eman eta hilabeteko epean ordaindu ez baldin bada. Baina kuota ordaingabeak edo etxean egindako kalteengatik dagokion dirua deskontatu ondoren geratzen den kopuruaren interesak izango dira. Horregatik, itzuli beharreko fidantzatik kopururen bat kendu beharra badago, behin betiko saldoa jakiten den egunetik aurrera hasiko lirateke interesak kontatzen, hau da, bueltatu beharreko kopuruaren kitapen egunetik aurrera.

Bestalde, 1994ko legearen menpe dagoen alokairu-kontratu bat bertan behera uzteko, hilabete lehenago modu frogagarrian jakinarazi behar dute maizterrek kontratua luzatzeko asmorik ez dutela. Baldintza hori ez betetzeak kontratua automatikoki luzatzea dakar. Maizterrak legeak ezarritako epeen barruan jakinarazi gabe etxebizitza uztea erabakiko balu, kalte-ordaina eskatu ahal izango dio etxearen jabeak; kalte-ordaina hamabi hilabeteko errentaren parekoa izan daiteke eta horrek ondorioak izango lituzke fidantza itzultzeko edo ez itzultzeko obligazioaren aurrean.



Ekintza honek Bizkaiko Foru Aldundiaren Kultura Sailaren laguntza jaso du

Beste zerbitzu batzuk


Bilatu

Copyright-i buruzko informazioa eta lege-oharra

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

 EROSKI CONSUMERen oso serio hartzen dugu zure datuen pribatutasuna, lege oharra. © EROSKI Fundazioa

EROSKI Fundazioa

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto