Nabigatze-menua pasa eta edukietara joan

  • Bienvenido (ES) | Ongi etorri (euskarazko bertsioa) | Benvingut (versió en català) | Benvido (versión en galego)
  • Bienvenido (ES)
  • Buletinak
    •  | Utzi  | Aukerak |
  • Aurreko portadak

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Bilatzailea

logotipo de fundación

EROSKI CONSUMEReko kanalak


Kokapen honetan zaude: Hasiera > Paperezko bertsioa > Praktikoena > Lege-aholkularitza

Λ

Zure afera revista.consumer.es aldizkarian konpon dezagun nahi baduzu, jar zaitez gurekin harremanetan. Bistan denez, aldizkari honetatik interesgarrien jotzen ditugun kontsultak bakarrik argitaratuko ditugu

Salmenta-hitzarmenak beste inmobiliaria batzuekiko bakarrik lotzen du etxebizitzaren jabea

Duela hilabete batzuk gure etxea saltzeko enkargua eman genion inmobiliaria bati. Etxea ikustera etorri ziren eta salmenta-enkargua sinatu genuen eta ordainsari gisa salmenta-prezioaren portzentaje bat ezarri zen. Azkenik, lagun batzuen bitartez etxebizitza erosteko interesa zuen bikote bat aurkitu genuen eta zuzenean saldu genien. Inmobiliariara deitu dugu etxea salduta dagoela esateko eta komisioa eskatzen digute, salmenta-enkargua esklusiboa zela esanez.

Etxebizitza baten salmentarako hitzarmen esklusiboa beste inmobiliaria batzuekiko da jabearentzat loteslea, baina jabeak eutsi egiten dio etxea bere kontura saltzeko eskubideari, Salamancako Lurralde Entzutegiaren 1998ko irailaren 29ko epaiaren arabera. Inmobiliariaren erreklamazioak aurrera egin ahal izango luke jabeak etxebizitza berak pertsonalki baina aurrez inmobiliariak egindako gestioez baliatuz, saldu balu. Hala ere, hau ez da kasua, salmenta adiskideen bitartez egin baita.

Kasu honetan, etxebizitzaren jabeek argi esan behar diote inmobiliariari hitzarmena ez dela urratu salmenta zuzenean egin arren, ez baitzioten uko egin salerosketa eurek zuzenean egiteko eskubideari. Auziak aurrera egingo balu, abokatu bat kontratatzea komeniko litzateke. Ez da ahaztu behar higiezinen jabetzako agente baten eta etxebizitzaren jabearen artean egindako kontratu edo hitzarmena bitartekaritzakoa besterik ez dela: agenteak komisio bat kobratzen du, saltzailea eta etxea erosteko interesa duen pertsona harremanetan jartzeagatik, alde biek elkarrekin kontratua egin dezaten; eta komisioa kobratzeko eskubidea kontratua gauzatzearen menpe izango da.

Jabetza inmobiliarioko agenteen zerbitzuak ordaindu egin behar dira salerosketa bere partehartzearekin edo hori gabe egin arren, baina beti ere zuzeneko salerosketa egiteko inmobiliariak aurrez egindako gestioez baliatu baldin bada, Alacanteko Lurralde Entzutegiaren 1999ko maiatzaren 10eko epaian jasotzen denez.



Ekintza honek Bizkaiko Foru Aldundiaren Kultura Sailaren laguntza jaso du

Beste zerbitzu batzuk


Bilatu

Copyright-i buruzko informazioa eta lege-oharra

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

 EROSKI CONSUMERen oso serio hartzen dugu zure datuen pribatutasuna, lege oharra. © EROSKI Fundazioa

EROSKI Fundazioa

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto