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Renueva el contrato de alquiler justo antes de heredar una casa, ¿tiene que indemnizar al propietario si se muda?

Mi mujer y yo hemos estado varios años viviendo de alquiler y a finales de julio volví a firmar un nuevo contrato. Recientemente ha fallecido la madre de mi mujer, que hereda la vivienda. Es posible que nos trasladaremos allí a vivir pero cuando lo he comentado con el propietario dice que tendría que indemnizarle con una mensualidad al no haber cumplido un año de contrato. ¿Es esto así?

  Si firmó el contrato en pasado mes de julio, está sometido a la nueva Ley 4/2013 de Arrendamientos Urbanos. Esta ley concede al arrendatario el derecho a desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días. Respecto a si hay o no que indemnizar, la ley dice que las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Lea el contrato. SI constara, como le manifiesta el propietario, su obligación de abonar una mensualidad de renta, le sugerimos que se oponga y ofrezca media mensualidad. Para ello, durante el quinto mes de arrendamiento, envíe un burofax certificado al propietario ejerciendo su derecho a desistir del contrato al cumplimiento de seis meses de arrendamiento. Ofrezca el pago de la indemnización que considere procedente por contrato que, en estas circunstancias, no debería ser superior a la mitad de una mensualidad de renta. Si quisiera desistir antes de los seis meses, lea el contrato y busque un acuerdo con el arrendador que en este caso sí podría pasar por abonar la mensualidad reclamada.


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