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Un caso similar puede merecer sentencia distinta. Esta página recoge sentencias de nuestros tribunales que, por su contenido, afectan a los consumidores y usuarios de todo tipo de productos y servicios. No olvide que ante hechos similares, las cuestiones de prueba, las circunstacias concretas de las partes implicadas e incluso el tribunal que sea competente en la causa puede determinar fallos distintos.

Ejecutan su hipoteca por impago y, tras el desahucio, solicita al juez la nulidad de las cláusulas abusivas de la hipoteca y de la ejecución hipotecaria

 El titular de un crédito hipotecario había dejado de pagar cuatro cuotas de su hipoteca. Su vivienda salió a subasta y se adjudicó por el 50% del valor de tasación a la caja que le había concedido el préstamo hipotecario. Después, el desahuciado presentó una demanda solicitando la nulidad, por abusivas, de algunas de las condiciones de su contrato y, con ello, del procedimiento judicial anterior que determinó la pérdida de su vivienda. Ante las dudas que el asunto suscitó en el juez, este solicitó al Tribunal Europeo de la Unión Europea criterios para dilucidar el carácter abusivo o no de determinadas cláusulas del préstamo y planteó si el sistema legal español de la ejecución hipotecaria limitaba o no la protección y tutela efectiva de los derechos del consumidor. De acuerdo al Tribunal europeo, el Juzgado de lo Mercantil nº 3 de Barcelona, en sentencia de dos de mayo de 2013, resuelve y declara abusivas las cláusulas de vencimiento anticipado de la hipoteca por el único impago de una cuota. En concreto, la que fijaba los intereses de demora para casos de impago en un 18'75% y la que permitía a la caja determinar unilateralmente la cantidad exigible. Y considera que este consumidor pudo haberse defendido de las cláusulas abusivas antes de su desahucio, teniendo en cuenta que al ser nulo el vencimiento anticipado de la hipoteca, solo podrían haberse reclamado poco más de tres mil euros y no los casi 140.000 por los que se ejecutó.


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