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Hereda una vivienda hipotecada y no sabe qué derechos y obligaciones le asisten con el banco

Estoy tramitando la documentación necesaria de la herencia de mi padre. Heredaría poco dinero y un piso que está hipotecado pero del que ya solo quedan tres años de hipoteca. Mi idea es irme a vivir al piso y pagar las cuotas de esa hipoteca. Mi duda es si el banco me puede exigir justificantes de ingresos y de todo el papeleo e incluso rechazarme porque estoy cobrando la prestación por desempleo.

  Antes de realizar la escritura de herencia, le sugerimos que se informe sobre si su padre tenía contratado un seguro de vida. Para ello, hay que solicitar un certificado de seguro de cobertura de fallecimiento al Registro General de Actos de Ultima Voluntad del Ministerio de Justicia. En cuanto a la hipoteca, en las herencias los herederos suceden al difunto en todos sus derechos y obligaciones. Serán responsables de todas las cargas de la herencia, entre la que se encuentra la hipoteca, no solo con los bienes de la herencia sino también con los propios. Entendemos que si usted es la única heredera, el banco queda obligado a aceptarla como titular del préstamo hipotecario y única obligada al pago, sin que tenga facultad para rechazar la sucesión. Pero, como dice el Servicio de Reclamaciones Banco de España, una cuestión diferente es aquella en la que con varios herederos la partición de la herencia disponga que el préstamo hipotecario sea asumido, exclusivamente, por uno de ellos, el adjudicatario de la finca hipotecada, quedando liberados los demás herederos de esta obligación. Si este fuera el caso, el cambio de titularidad del préstamo hipotecario requeriría el consentimiento del banco y para decidir otorgarlo puede exigir la presentación de la documentación, como declaración de renta, últimas nominas, etc. En caso de no dar su consentimiento el banco podría dirigirse contra todos los herederos. En cuanto al desistimiento de su actual alquiler, lea con calma su contrato, podría tener que indemnizar al arrendador.


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