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Un caso similar puede merecer sentencia distinta. Esta página recoge sentencias de nuestros tribunales que, por su contenido, afectan a los consumidores y usuarios de todo tipo de productos y servicios. No olvide que ante hechos similares, las cuestiones de prueba, las circunstacias concretas de las partes implicadas e incluso el tribunal que sea competente en la causa puede determinar fallos distintos.

Firman una reserva abusiva para alquilar una vivienda

Alquiler de vivienda

 Unos ciudadanos pagaron la fianza por una reserva en la que se comprometían a firmar en fecha determinada un contrato de arrendamiento de vivienda presentando a la firma aval por casi 6.000 euros. Pero la empresa propietaria retrasó la firma del contrato, y sobrepasó la establecida en el contrato, por lo que los consumidores acudieron a juicio solicitando les indemnizaran con el doble de lo pagado. Como el documento de la reserva no contemplaba indemnización a favor del futuro inquilino para caso de desistimiento del propietario pero sí a la inversa, declara la Audiencia Provincial de Madrid, en sentencia de 29 de octubre de 2012, que la cláusula era abusiva y condena a la propietaria a devolver el doble del importe recibido como fianza. Y señala que también era nula la cláusula que obligaba a presentar aval a la fecha pactada para la firma ya que no podía saberse cuándo se podría entregar la vivienda con la oportuna licencia de ocupación. Con esta exigencia, añade la sentencia, se obligaba a soportar e incrementar prematuramente los gastos de constitución y mantenimiento del aval.


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