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Un caso similar puede merecer sentencia distinta. Esta página recoge sentencias de nuestros tribunales que, por su contenido, afectan a los consumidores y usuarios de todo tipo de productos y servicios. No olvide que ante hechos similares, las cuestiones de prueba, las circunstacias concretas de las partes implicadas e incluso el tribunal que sea competente en la causa puede determinar fallos distintos.

Una inmobiliaria demanda al propietario de un piso porque lo vende mediante otra

 El propietario de un piso lo puso a la venta en varias inmobiliarias y lo vendió a través de una de ellas, a la que pagó sus honorarios. Pero otra inmobiliaria le demandó porque alegaba que ella había informado al comprador sobre el piso y reclamaba la exclusividad pactada en el contrato. En el juicio el usuario defendió que el contrato de mandato era abusivo, sin que estuviera claro el pacto de exclusividad. La Audiencia de Barcelona, en sentencia de 3 de febrero de 2009, llegó a las mismas conclusiones que el titular del piso y le absolvió de las peticiones de la inmobiliaria. Argumentó que la cláusula era equívoca porque no pactaba la exclusividad de forma expresa y, además, generaba un desequilibrio entre las partes porque obligaba a pagar aunque no se concretara la venta. De acuerdo con el Código Civil, el derecho a la comisión no nace hasta el momento en que el mandatario finaliza las tareas pactadas en el contrato.


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