Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles. Crédito vinculado

Da una señal de adelanto y firma un crédito pero se echa atrás en el plazo legal

 Un consumidor firmó la compra de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles mediante el pago de un anticipo y la contratación de un préstamo con un banco ofrecido por la comercializadora de la propiedad para hacer frente a la cantidad restante. Pero el cliente, descontento con la adquisición, ejerció el derecho a resolver su contrato de compra, acogiéndose a la ley 42/1998. Para ello se vio obligado a ir a juicio y reclamar la devolución de lo abonado y la nulidad de los dos contratos. La Audiencia Provincial de Madrid, en sentencia de 11 de mayo de 2007, dio la razón al titular y declaró nulos tanto el contrato de compra como el préstamo. De acuerdo con el artículo 12 de la Ley 42/1998, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico, los préstamos quedan resueltos en los plazos legales de 10 días para desistir o tres para resolver, tal y como se acreditó en este caso. La Audiencia estimó que existía un acuerdo previo en exclusiva entre la entidad que concedía el préstamo y el proveedor de la multipropiedad y que la prueba de ello no recaía en el consumidor, sino sobre la financiera. Y condenó en costas a las empresas demandadas.

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Publicado en la edición impresa de julio 2008

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