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Una pareja no puede empadronarse porque el propietario del piso de alquiler se niega firmar un justificante

Somos una pareja italiana que vivimos en Valencia desde hace dos meses. Mi novio necesita un papel de empadronamiento y puede conseguirlo mediante un justificante firmado por el propietario del piso en el que vivimos en régimen de alquiler. Pero éste no quiere hacerlo, dice que está en su derecho y como opción nos daría un papel con otra dirección (como si nosotros viviésemos allí, y donde podemos recibir los correos) y firmada por otra persona. ¿Puede hacer esto?¿Qué derechos tenemos? Si decido abandonar el piso antes de la fecha establecida, ¿puedo recuperar mi fianza?

 A tenor de la descripción de la persona afectada, parece que el arrendamiento ha sido verbal y el papel que necesitan para el empadronamiento es el contrato de alquiler. La Ley de Arrendamientos Urbanos da derecho al inquilino a exigir al arrendador la formalización del contrato por escrito. La mejor opción es exigir el contrato por escrito mediante un burofax certificado y el recibo de todos los pagos de rentas que realice. El propietario no tiene derecho a negarse. Por otro lado, en Valencia, de acuerdo a la ley 8/2004 de 20 de octubre, de Vivienda de la Generalitat Valenciana, el arrendador debe efectuar el ingreso del importe de la fianza en cualquiera de las cuentas y entidades financieras que a tal efecto determine la Conselleria de Economía y Hacienda, en el plazo máximo de los 15 días hábiles siguientes a la celebración del contrato. La persona afectada puede consultar si este trámite ha sido realizado. Conviene que soliciten al arrendador por burofax certificado que cumplimente el documento que necesitan, con datos veraces, informándole de los graves perjuicios que su negativa le ocasiona. Los afectados pueden solicitar a la Agencia Valenciana de Alquiler (calle Vinatea, nº14 de Valencia. Teléfono: 902 36 50 44) que medie en esta situación. Si finalmente optan por abandonar la vivienda, es aconsejable que lo hagan de mutuo acuerdo y aleguen por escrito la perturbación y los graves perjuicios, además de poner a su disposición las llaves y reclamar la devolución de la fianza.


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