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Un caso similar puede merecer sentencia distinta. Esta página recoge sentencias de nuestros tribunales que, por su contenido, afectan a los consumidores y usuarios de todo tipo de productos y servicios. No olvide que ante hechos similares, las cuestiones de prueba, las circunstacias concretas de las partes implicadas e incluso el tribunal que sea competente en la causa puede determinar fallos distintos.

Vivienda. Retraso en la entrega

El vendedor no paga la indemnización por el retraso en la entrega de la casa

  Un cliente firmó en 1996 un contrato privado de compraventa de una vivienda en construcción en el que se pactaba una fecha concreta de entrega y una indemnización mediante cláusula penal si cualquiera de las dos partes incumplía el acuerdo contractual. Llegada la fecha de entrega, se produjo un retraso del vendedor que obligó al comprador a alquilar una vivienda. Cinco semanas después de la fecha pactada, el vendedor emplazó al titular para firmar la escritura y la entrega de llaves, pero éste se opuso alegando la necesidad de descontar del precio la indemnización pactada. Finalmente el consumidor demandó a la empresa reclamando la indemnización y el abono de los daños y perjuicios causados. El Tribunal Supremo, en sentencia de 28 de septiembre de 2006, resolvió que el vendedor no incumplió de forma total el contrato, sino sólo de manera parcial, por lo que considera ajustada la cantidad de 3.000 euros como indemnización, y no la pactada, muy superior, y condenó al comprador al pago de las costas del recurso.


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