Saltar el menú de navegación e ir al contenido

  • Bienvenido (ES) | Ongi etorri (euskarazko bertsioa) | Benvingut (versió en català) | Benvido (versión en galego)
  • Bienvenido (ES)
  • Boletines
    •  | Baja  | Más opciones |
  • Portadas anteriores

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canales de EROSKI CONSUMER

Secciones dentro de este canal:


Estás en la siguiente localización: Portada > Vivienda > Compra de vivienda

Λ

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

La constructora no cumple lo recogido en la Memoria de calidades

Mi novio y yo adquirimos una vivienda unifamiliar sobre plano. En la Memoria de calidades se especificaba que la parcela estaría vallada con un murete de ladrillo caravista. Sin embargo, esta valla está siendo construida en hormigón armado. La urbanización anexa (construida por la misma constructora y utilizada como muestra o piloto de la comprada) cuenta con un murete de ladrillo caravista, tal y como aparece en la publicidad. Ni se nos ha consultado ni hemos recibido comunicación alguna de esta modificación en la construcción, que afecta negativamente a la estética y calidad de la vivienda. Nos pusimos en contacto con la constructora, pero ésta apela a un fallo en la trascripción de la Memoria de calidades.

  El Real Decreto 515/1989 de 21 de abril sobre protección de los consumidores ante la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas dice que los datos, características y condiciones relativas a la construcción de la vivienda, a su ubicación, servicios e instalaciones, utilización y pago, que se incluyan en la oferta, promoción y publicidad serán exigibles, aun cuando no figuren expresamente en el contrato. Por lo que no cabe prescindir de lo ofertado en la Memoria de calidades ni en la publicidad porque la publicidad se integra en los contratos.

Por lo tanto, el promotor debe entregar y construir conforme a lo ofertado o comunicar previamente la modificación al comprador para que éste consienta o no. Como no se ha dado ninguno de estos casos, es responsable de incumplimiento parcial y el comprador está en su derecho de reclamar que la promotora cumpla, construyendo conforme a lo pactado, o solicitando una indemnización que cubra el coste de la obra para realizarlo por su cuenta.

Si no se logra un acuerdo, una vez entregadas las viviendas, el conjunto de propietarios afectados puede reclamar al promotor la realización de las obras necesarias para su adecuación a la Memoria de calidades o solicitar una indemnización. En la firma de las escrituras pueden manifestar nuevamente su disconformidad, aunque es probable que el promotor imponga cláusulas en las escrituras por las que el comprador acepta la modificación. En tal caso podrían alegar a su favor que la imposición ha sido abusiva y que no les fue posible evitarla.


Otros servicios


Buscar en

Información de Copyright y aviso legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

En EROSKI CONSUMER nos tomamos muy en serio la privacidad de tus datos, aviso legal. © Fundación EROSKI

Fundación EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto