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La comunidad de propietarios no remite el acta de la última reunión

En la última Junta de Propietarios de mi inmueble se han tomado acuerdos de importancia y se ha levantado acta de un asunto que afecta a mi esposa (lesiones por golpe producido por ascensor de la comunidad) y que se halla en los juzgados. A pesar de que ha transcurrido casi un mes, aún no hemos recibido el acta. La he solicitado por escrito al presidente y al administrador, pero sin éxito. ¿Puedo actuar legalmente en el supuesto de que se nieguen a facilitarme lo solicitado?

 El Acta de las reuniones de comunidad debe ser remitida a los propietarios (artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal) en el domicilio señalado para citaciones y notificaciones, que suele ser el propio piso o local en el edificio. Además, el administrador debe custodiar la documentación de la comunidad a disposición de los propietarios (artículos 19 y 20.e de la Ley de Propiedad Horizontal). Cuando se niega a facilitar al propietario la consulta del Libro de Actas o el acceso a la documentación de la comunidad, está incumpliendo las obligaciones que le impone la ley. En estos casos el propietario afectado debería solicitarlo por escrito al presidente y al administrador, gestión ya realizada. Si lo ha hecho por carta ordinaria, se recomienda que reitere su solicitud por buro fax certificado con acuse de recibo. Además, en la próxima reunión puede ponerlo en conocimiento de la Junta de Propietarios para que la reclame al administrador.

Si no obtiene respuesta a su petición podrá acudir a los tribunales interponiendo lo que se denominan Diligencias Preliminares frente a quien tenga en su poder el acta. Necesitará un abogado que le asista en estas diligencias y, como son diligencias preparatorias de juicio, en la solicitud al Juzgado deberá expresar sus fundamentos, su interés legítimo y justa causa respecto al objeto del juicio que se quiera preparar. En el caso citado, como el asunto de las lesiones de la esposa del afectado se encuentra en los tribunales, le sugerimos que hable con el abogado que defiende sus intereses por si se estuviera a tiempo, en ese mismo juicio, de realizar el requerimiento a la comunidad a aportar a ese juicio el Libro de Actas o el acta de su interés.


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