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Un caso similar puede merecer sentencia distinta. Esta página recoge sentencias de nuestros tribunales que, por su contenido, afectan a los consumidores y usuarios de todo tipo de productos y servicios. No olvide que ante hechos similares, las cuestiones de prueba, las circunstacias concretas de las partes implicadas e incluso el tribunal que sea competente en la causa puede determinar fallos distintos.

La cláusula en el contrato de compraventa de vivienda era abusiva

 Unos consumidores compraron una vivienda en construcción. El contrato incluía una cláusula por la que la promotora se reservaba el derecho a resolver el contrato en los seis meses siguientes a la firma, con la devolución de las cantidades recibidas más intereses y una indemnización a los compradores de 3.000 euros. La promotora hizo uso de esta cláusula y los consumidores presentaron una demanda solicitando su nulidad. Así lo hizo la Audiencia de Barcelona, que, en sentencia del 30 de julio de 2004, afirma que es sabido que en la construcción varía el precio de los materiales con asiduidad, y que la cláusula en cuestión trataba de evitar un desequilibrio perjudicial para la promotora por cambio del valor de la vivienda. Sin embargo, aun siendo cierto que el mercado de materiales es inestable al alza, la cláusula no dejaba de ser abusiva. Admitir lo contrario sería facilitar al promotor un crédito barato y, una vez cubierto el proyecto de edificación, devolver lo pagado más una indemnización para luego revender las viviendas a un precio superior. Cierto que se indemnizaba, pero en una cuantía muy inferior a los beneficios obtenidos. Por todo ello declaró nula la cláusula y vigente el contrato de compraventa.


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