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Un caso similar puede merecer sentencia distinta. Esta página recoge sentencias de nuestros tribunales que, por su contenido, afectan a los consumidores y usuarios de todo tipo de productos y servicios. No olvide que ante hechos similares, las cuestiones de prueba, las circunstacias concretas de las partes implicadas e incluso el tribunal que sea competente en la causa puede determinar fallos distintos.

La promotora no incluyó la tercera cancha de tenis que había ofertado para la urbanización

 Una promotora inmobiliaria imprimió unos folletos de publicidad donde se ofertaba viviendas en una urbanización con tres pistas de tenis, que se incluían en la memoria del proyecto de ejecución realizado por el arquitecto. Pero cuando la promotora otorgó la escritura de declaración de obra nueva no incluyó la tercera cancha de tenis, sino que la mantuvo aparte y la vendió a una tercera empresa. Los compradores demandaron a la promotora y a la empresa adquirente de la cancha, y reclamaron ésta como elemento común de la urbanización. Las empresas demandadas alegaban que en la escritura pública se expresaba que los compradores renunciaban a la cancha. El Supremo, en sentencia del 23 de mayo de 2003, considera que no podía aceptarse que los consumidores tuvieran conocimiento de la renuncia que efectuaban, pues la escritura no había sido objeto de inscripción, por lo que le faltaba el requisito de la publicidad, ni se había informado a los adquirentes. Además, la renuncia de derechos debe ser expresa, y no puede darse valor a la escritura pública que pretendían las demandadas. Por ello, la cancha de tenis forma parte de la compraventa y es elemento común de la comunidad de propietarios.


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