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Un caso similar puede merecer sentencia distinta. Esta página recoge sentencias de nuestros tribunales que, por su contenido, afectan a los consumidores y usuarios de todo tipo de productos y servicios. No olvide que ante hechos similares, las cuestiones de prueba, las circunstacias concretas de las partes implicadas e incluso el tribunal que sea competente en la causa puede determinar fallos distintos.

La comunidad resolvió el contrato de mantenimiento del ascensor y la empresa les denunció

 Una comunidad de propietarios contrató el mantenimiento y conservación del ascensor por un periodo de diez años prorrogables pactándose que, en caso de resolverse el contrato, la comunidad debería indemnizar a la empresa una cantidad equivalente al 50% de la facturación entre la fecha de la resolución y la finalización del contrato. Once meses después del vencimiento del plazo de diez años, la comunidad de propietarios comunicó a la empresa la resolución del contrato con efectos inmediatos. La empresa consideraba que el contrato estaba prorrogado por otros diez años, y por los nueve años y un mes que restaban de vigencia demandó a la comunidad y solicitó una indemnización de 6.487 euros. En la sentencia del 12 de febrero de 2004, la Audiencia de Asturias dio la razón a la comunidad, desestimando la reclamación de la empresa. Señala que la duración del servicio y la prórroga por diez años eran excesivamente largos e impedían a la comunidad acogerse a otras mejores ofertas del mercado. También afirma que esta cláusula sólo beneficiaba a la empresa sin que hubiera ventajas para la comunidad en calidad, garantía del servicio o precios en relación a otras tarifas de contratos de menor duración temporal.


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