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Un caso similar puede merecer sentencia distinta. Esta página recoge sentencias de nuestros tribunales que, por su contenido, afectan a los consumidores y usuarios de todo tipo de productos y servicios. No olvide que ante hechos similares, las cuestiones de prueba, las circunstacias concretas de las partes implicadas e incluso el tribunal que sea competente en la causa puede determinar fallos distintos.

Querían ocupar un local privado para instalar un ascensor

 Una comunidad de propietarios aprobó por mayoría la instalación de un ascensor con el fin de suprimir barreras arquitectónicas. Consideraban que para la instalación del hueco y caja del ascensor era necesario ocupar el espacio de un local de negocio, siendo el propietario de éste el único vecino que se posicionó en contra. Planteada la cuestión ante los tribunales, se invalidó el acuerdo por no acreditarse el carácter imprescindible de la servidumbre del local. La comunidad de propietarios apeló la sentencia, pero la Audiencia de Jaén reiteró la invalidez del acuerdo, si bien por otros motivos. Recuerda la Audiencia, en sentencia del 20 de mayo de 2003, que la ley impone a los propietarios soportar las servidumbres necesarias para la creación de servicios de interés general, como el ascensor, pero que la obra pretendía instalar el hueco y la caja del ascensor en el local. Esto suponía ocupar y hacer propio de la comunidad espacio privativo. Según esta sentencia, esta ocupación no es una servidumbre sino una cesión, venta o expropiación forzosa de índole privada. Solamente cuando la apropiación es mínima se puede imponer la servidumbre, pero no cuando se trata de la ocupación total del espacio privado.


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