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Un caso similar puede merecer sentencia distinta. Esta página recoge sentencias de nuestros tribunales que, por su contenido, afectan a los consumidores y usuarios de todo tipo de productos y servicios. No olvide que ante hechos similares, las cuestiones de prueba, las circunstacias concretas de las partes implicadas e incluso el tribunal que sea competente en la causa puede determinar fallos distintos.

Cláusulas abusivas en el contrato de mantenimiento del ascensor

Una comunidad de propietarios contrató con una empresa el mantenimiento del ascensor por cinco años. Restando todavía 56 meses para que finalizara, la comunidad decidió desistir unilateralmente de los servicios contratados. Fue demandada por la empresa que solicitó una indemnización del 50% del importe correspondiente a las mensualidades restantes hasta el fin del contrato. La comunidad alegó en el juicio que el contrato era de adhesión y que las cláusulas impuestas por la empresa, de duración por cinco años, de prórroga automática y de penalización por incumplimiento del plazo, eran abusivas. El Tribunal Superior de Justicia de Navarra, en sentencia del 26 de marzo de 2003, les dio la razón. Respecto al plazo de duración por cinco años, lo considera injustificadamente largo, al igual que la prórroga automática. Señala el Tribunal que el contrato imponía condiciones desproporcionadas que lesionaban las expectativas de la comunidad de propietarios. Y declara que ninguna responsabilidad contractual hay en la comunidad, por lo que la absuelve de indemnizar a la empresa.


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