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La vecina cuelga las sábanas y llegan hasta el balcón de abajo

La vecina de arriba (yo vivo en el primero) se dedica a colgar las sábanas en toda su extensión, de manera que llegan hasta mi tendedero. Además de no permitirme colgar mi ropa, sus sábanas me restan visión. Le he pedido en varias ocasiones que procure tender su ropa hasta la altura que le corresponde, pero no me hace caso. Incluso me amenaza con privarme de un trastero que construimos hace ya veinte años, pues afirma que el patio en el que llevamos a cabo la obra pertenece a toda la comunidad. ¿Pueden quitarme el patio? ¿Qué puedo hacer para que su ropa no me moleste?

  El patio es un elemento común, si bien se deduce de los términos de la consulta que es de uso exclusivo y con acceso desde la vivienda del lector vivienda. Para realizar en él una obra que modifique la estructura o configuración, como puede ser la construcción de un trastero, se precisa el consentimiento unánime de la Junta de Propietarios, consentimiento que se entiende ni se solicitó ni se obtuvo en su momento, antes de iniciar la obra. Se trata de una construcción realizada sin autorización expresa, aparentemente permitida de hecho, ya que está a la vista de todos y han transcurrido veinte años sin que la comunidad dirija una demanda judicial, lo cual no puede ser considerado como un acuerdo tácito, aunque sí suele ser tenido en cuenta por los tribunales en caso que la comunidad o la vecina denuncie la obra en los juzgados, lo que pueden hacer perfectamente.

Respecto a la segunda cuestión, al disponer del uso exclusivo del patio, los demás propietarios de las viviendas de las plantas superiores que tienen ventanas a ese patio, tendrían un derecho de luces y vistas. Pero la actitud de la vecina parece ir más allá de lo tolerable, por lo que habrá que solicitar al presidente que se incluya esta cuestión en el orden del día de la próxima Junta, a fin de requerir a la vecina que cese su actitud. No se discute el derecho a tender la ropa, pero puede y debe hacerse de manera que no obstaculice las ventanas y balcones de los vecinos, doblando la ropa y sin sustancias ni objetos intencionadamente.


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