Indemnización por los ruidos de la autovía en el inmueble

A una comunidad de propietarios le fueron expropiados terrenos comunes para la construcción de una autovía. En el acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa no se incluyó ningún concepto indemnizatorio por impacto sonoro, a pesar de haber sido expresamente reclamado. La comunidad de propietarios llevó el asunto ante los tribunales solicitando una indemnización por la depreciación de cada una de las viviendas a razón de doce mil euros por vivienda, atendiendo a una tasación pericial. Sin embargo, el Tribunal Supremo consideró que la comunidad de propietarios no estaba legitimada para solicitar estas indemnizaciones a favor de cada uno de los propietarios de las viviendas, quienes se habrían vistos más o menos afectados por los ruidos dependiendo de su situación en el inmueble, por lo que consideró excesivo sostener, como constaba en el informe pericial, que todas las viviendas hubiesen sufrido la misma depreciación. Por ello, en su sentencia del 7 de mayo de 2002, el Tribunal limita la indemnización al daño causado por los ruidos en los elementos comunes del inmueble, afectado por incremento de ruidos, y acuerda que esta indemnización debe ajustarse al importe de los gastos de construcción de unas pantallas protectoras que aíslen el edificio del ruido de la autovía.

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