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Un caso similar puede merecer sentencia distinta. Esta página recoge sentencias de nuestros tribunales que, por su contenido, afectan a los consumidores y usuarios de todo tipo de productos y servicios. No olvide que ante hechos similares, las cuestiones de prueba, las circunstacias concretas de las partes implicadas e incluso el tribunal que sea competente en la causa puede determinar fallos distintos.

Rebajan el precio del piso porque era más pequeño de lo acordado

En 1990 dos consumidoras adquirieron unas viviendas en construcción con trastero y garaje. Finalizada la obra, las viviendas resultaron tener una superficie inferior a la pactada en el contrato de compraventa, motivo por el que retrasaron la firma de la escritura de compraventa y la de subrogación en el crédito hipotecario del promotor. Planteado el asunto ante los tribunales y quedando constancia de que las viviendas eran más pequeñas, dice el Supremo en sentencia del 15 de noviembre de 2001 que, ante la imposibilidad material de ampliar la superficie de las citadas viviendas por estar el edificio ya terminado, procede una disminución proporcional del precio de las viviendas. De este modo, se mantiene vigente y válido el contrato de compraventa pero se autoriza una rebaja del precio pactado en el contrato. Por su parte, el promotor consideraba que el retraso de los cobros le había ocasionado daños que debían indemnizar las compradoras. Ante esta alegación, el Supremo dice que si bien es cierto de que era obligación de ellas pagar, al haber incumplido previamente el promotor su contrato no deben pagar nada.


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