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Un caso similar puede merecer sentencia distinta. Esta página recoge sentencias de nuestros tribunales que, por su contenido, afectan a los consumidores y usuarios de todo tipo de productos y servicios. No olvide que ante hechos similares, las cuestiones de prueba, las circunstacias concretas de las partes implicadas e incluso el tribunal que sea competente en la causa puede determinar fallos distintos.

El pacto entre las partes prevalece al acuerdo estándar

Una persona adquirió una vivienda en construcción y entregó cantidades anticipadas a cuenta, garantizadas mediante una póliza de seguro. En la póliza se incluían certificados del contrato de garantía en el que constaba como fecha de vencimiento la de 30 de mayo de 1990, mientras que mecanográficamente se establecía la vigencia del contrato hasta la obtención de la cedula de habitabilidad de la vivienda.

En 1992, la constructora vendió el solar y la obra realizada hasta ese momento a un tercero, sin contar con el primer comprador que, ante la perdida de la vivienda y de las cantidades anticipadas, reclamó a la compañía aseguradora el dinero adelantado.

La aseguradora alegó que la acción estaba prescrita y se negó a pagar, interpretando que la póliza había vencido el 30 de mayo de 1990 y que ya habían transcurrido los dos años que artículo 23 de la Ley del Contrato de Seguro establece como plazo de prescripción de las acciones para reclamar. Pero el Supremo, en sentencia del 6 de junio de 2001, argumenta que el día 30 de mayo de 1990 no es la fecha del vencimiento de la póliza, al ser válido el pacto entre las partes por el cual la póliza vencía al obtener la cédula de habitabilidad. Así resultaría también de los artículos 3, 4 y 7 de la Ley 57/1968 sobre percepción de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas. Por ello, condena a la aseguradora a entregar al demandante las cantidades aseguradas y al pago de las costas del juicio.


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