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Un caso similar puede merecer sentencia distinta. Esta página recoge sentencias de nuestros tribunales que, por su contenido, afectan a los consumidores y usuarios de todo tipo de productos y servicios. No olvide que ante hechos similares, las cuestiones de prueba, las circunstacias concretas de las partes implicadas e incluso el tribunal que sea competente en la causa puede determinar fallos distintos.

Deterioros en viviendas recién construidas

En un edificio de viviendas nuevo aparecieron desprendimientos de plaquetas del revestimiento de la fachada, humedades en el garaje y en la fachada y desperfectos en elementos técnicos del edificio. La comunidad de propietarios demandó a la promotora, a los arquitectos y aparejadores del edificio.

El Tribunal Supremo, en sentencia del 23 de diciembre de 1999, considera responsables a los arquitectos, ya que en una obra la intervención de los arquitectos constituye una garantía técnica y profesional, y corresponde a ellos la vigilancia de la ejecución de la obra. A pesar de que el proyecto de los arquitectos ya tuvo en cuenta estos posibles efectos dañosos e incluso establecía previsiones para evitarlos, la causa de los desprendimientos de la fachada fue una defectuosa colocación de las placas, realizada sin respetar el proyecto de ejecución.

Considera el alto Tribunal responsables, también, a la promotora y a los aparejadores, condenándoles a subsanar los defectos de la fachada, pero no el resto de defectos, por falta de pruebas. Dice el Supremo que no se probó si las humedades procedían o no de defectos constructivos, o si fueron causados por la falta de diligencia de los propietarios, al permitir el encharcamiento de agua de lluvia por falta de limpieza de los desagües.


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